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  乐居买房讯   2021年1月14日，《房地产市场区域板块划分》（武汉市地方标准）正式实施 ，根据该标准，武汉全行政区划被划分为160个板块。同时，根据我市房地产市场的变化和需要，此标准将每年进行更新。大家有闹清楚自己家属于哪个版块了嘛？不知道大家对此又有何看法？

  下面我们言归正传，来看一下武汉本周的楼市情况。

  本周网签速递：

  据武汉房管局数据显示，本周截止昨日，商品住房网签备案数合计2663套，分到各区看，主城区江岸网签483套，暂居榜首，网签总面积47632.98㎡，平均网签套均面积98.62㎡。

  本周拿证速递：

  截止今日发稿，上周五到本周四（1.8-1.14）武汉共发放11张预售证，其中住宅8张。从项目区域看，硚口区1个、汉南区1个、黄陂区2个、江岸区1个、经开区1个。从供应量看，大汉口为主要供应区。

△各区房源套数

  拿证具体明细如下所示：

  星悦湾（汉南区）：10号楼已拿预售证，主推建面约102、116、123㎡毛坯高层，均价约7726元/平，备案价较前期上涨654元/㎡。

  星悦湾位于汉南区月亮湾路，汉南一中斜对面 。项目总建筑面积约27万方，其中住宅19.5万方，配备17000㎡商业街和3562㎡社区幼儿园，总户数1657户，总停车位2480个，车位比1：1.5。

  项目最早于2018年1月首开，共计10栋住宅楼，分四期销售。目前一、二期1-6号楼已全部推出，三期未推，本次加推的10号楼是项目四期房源。不过从备案数据看，3年时间里前两期房源还未售罄，去化艰难。

  德信阳光城·丽景公园（经开区）：纯新盘。项目备案均价18000元/㎡，含3000元/㎡装修，建面约95-126㎡户型VIP诚意登记中。项目位于武汉市经济开发区沌口路181号（地铁16号线沌口站旁）。总建面约16.1万方，项目涵盖住宅、底商2种物业，容积率2.5，是经开区域内唯一小高层的低密社区。

  联发云璟（黄陂区-横店）：项目1号楼备案毛坯均价约9998元/㎡，价格较前期持平。

  今年1月1日项目推出6、11号楼毛坯小高层，房源64套，去化率45%，首付约17万，目前还有房源在售。

  联发云璟总占地面积9.7万㎡，总建筑面积28.1万㎡，总户数1876户。本小区分两期规划开发，1期由5栋15层和8栋16层的小高层住宅组成，并且配建1栋16层公租房；2期由8栋8层的洋房与5栋16层、1栋15层的小高层住宅组成，项目配建有幼儿园与沿街商业。

  福星惠誉·星誉国际（江岸区）：K15地块2号楼已拿预售证，主推建面约68、83、116㎡坯高层，均价约27459元/㎡，价格较前期下降862元/㎡。

  根据备案信息显示，本项目建设工程规划许可证（武自规（岸）建[2020]026号）证载2号楼有部分户型大寒日满窗日照满足1小时不满足2小时，具体房号为：2号楼1户型2-48层、2户型2-5层。

  金融街金悦府（江夏区-文化大道）：项目8号楼拿证，备案均价16560元/㎡，带装修销售，价格较前期看涨410元/㎡，主推建面约94㎡—137㎡房源，共计272套。

  近期开盘速递：

  银禾广场（黄陂区-汉口北）：纯新盘。银禾广场位于滨湖大道特1号，一号线汉口北站旁。项目于12号至15号认筹，筹满即止，16号上午10：00首开，推出A-1、A-2号楼建面约96-127㎡毛坯住宅，预计均价11960元/平，价格10888元/㎡起。项目不限购，首付两成22万起。

  银禾广场项目规划总用地面积约11.67万方，总建筑面积约44.5万方，计容总建筑面积约33.8万方，其中住宅总面积约8.46万方，商务办公面积约7.8万方，商业综合体面积约9万方，多层商业约2.7万方，五星级酒店约3万方，公寓式办公约2.47万方。整体容积率约2.9，绿地率约25%。

  整个项目分为东西区，西区主要是住宅区，东区为商业，东西区分开设计既保证了居住区的舒适性，也让东区的商业有一个整体性。

  项目的住宅所在的西区分为三个部分，A区为高层住宅，B区为公寓，C区为叠墅，即将首开的是高层住宅产品的A-1和A-2号楼，建面约96-127㎡户型。

  从小区区位上来看，1号楼跟2号楼位于小区南部，小区主路口就在1、2号楼中间，进出非常方便，通过门口的客运中心路客运快速的搭地铁。

  武汉二十四城（东西湖区-金银湖）12号楼正在认筹中，预计1月16日加推，主推建面约117、131平米毛坯房源，备案均价约13450元/㎡，前期少量建面约79-123㎡毛坯房源在售，折后均价约12500元/㎡。

  鹏湖湾四期（江夏区-文化大道）：预计本周加推42，44，36号楼，主推建面约106-185㎡毛坯房源，预计均价13000元/㎡。

  项目在2020年10月31日，推出 37、41、45、46号楼建面约106-185㎡湖景毛坯备案均价13000元/㎡，开盘售罄。

  鹏湖湾位处于正地铁口7号线大花岭站D出口，无缝换乘轨道交通，轻松通达全市。项目占地42万方，总建面超百万方，容积率2.18，绿地率37%，是集自然环境、交通便利、商业繁荣、院校林立，医疗完善为一体的区域标杆成熟大城。目前，项目一、二、三期已全部售罄并有序交房入住，少量独栋、双拼、联排别墅在售。2020年起重点要开发四期产品，四期整体由6栋17F小高层和3栋32F高层及2栋超高层组成。

  已开盘项目：

  武地汉樾台（硚口区-古田）：已于1月9日加推3、4号楼，建面约85-170㎡毛坯房源，均价约17200元/平，认购即享四重好礼：万元家电礼包、日立中央空调赠送、老带新享5000元物业费抵扣、「3.5/4万得车位」特惠。

  幸福时代大家(江岸-后湖)：幸福时代大家12号楼已于1月14日开盘，主推建面约97-143平米毛坯房源，均价约17200元/平，开盘已售完。

  近期案场活动：

  世茂十里星河抽奖好礼来袭，1月16日-31日等你来取。