乐居买房讯 据武汉土地市场网公告显示,10月29日武汉将挂牌出让4宗地块,总出让面积约46.32万方,起拍总价11.95亿。其中新洲区将现场挂牌出让2宗住宅用地。
住宅地块详情如下:
P(2020)117号地块位于新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(A地块),住宅用地,容积率1.0-2.8。地块规划面积154557.36平方米,最大计容建面约43.2760万方,竞买保证金25970万元,起拍总价51932万元,起拍楼面地价1200.02元/㎡。
地块要求:
1、竞买申请人须同时报名参与P(2020)117号地块和P(2020)118号地块竞买,并分别报价和竞价。
2、地块成交后,竞得人须建设不少于2040套配套住宅,建筑面积不少于22.44万平方米,按照均价不超过4800元/平方米,定向销售给武船集团总部搬迁职工;竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源,该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易;竞得人需自地块成交之日起15日内与新洲区住房和城乡建设局签订落实监管协议。
3、根据规划设计条件:地块内需配置一所9班幼儿园和一所12班幼儿园,9班幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米,12班幼儿园用地面积不少于4860平方米,建筑面积不少于3600平方米。
P(2020)118号地块位于新洲区双柳街杨林村、古龙村、航天大道以南、杨林路以东(B地块),住宅用地。地块规划面积148574.45平方米,最大计容建面约41.6008万方,竞买保证金24965万元,起拍总价49922万元,起拍楼面地价1200.02元/㎡。
地块要求:
1、竞买申请人须同时报名参与P(2020)117号和P(2020)118号地块竞买,并分别报价和竞价;
2、地块成交后,竞得人须建设不少于1960套配套住宅,建筑面积不少于21.56万平方米,按照均价不超过4800元/平方米,定向销售给武船集团总部搬迁职工;竞得人需自地块成交之日起30个月内交付上述安置房源,该房源不动产权证完成登记后5年内不得上市交易;
3、地块内需配置两所9班幼儿园,用地面积分别不少于3780平方米,建筑面积分别不少于2730平方米。
地块分析:
本次新洲关联出让的两宗地,其用途是做为省级重点项目武船总部搬迁的配套使用。不过因为原定于10月30日挂牌出让的P(2020)119号武船A包地块,根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《武汉市土地交易管理办法》等有关法律、法规和规定,依据原土地使用人的申请已撤销挂牌出让。所以明日新洲地块是否能如期挂牌出让,犹未可知。
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