乐居买房讯 前几天,我们介绍了联发集团布局黄陂横店的联发云璟,作为联发“双子星”的另一个项目,落子东西湖的联发璞悦府也即将面世。
2019年6月27日,联发集团武汉房地产开发有限公司在经过37轮竞拍后,以总价88430 万元,楼面地价7108.44元/平,溢价率25.56%竞得东西湖P(2019)075号纯住宅用地。
P(2019)075号地块位于东西湖区创智路以南、径西六路以西,土地面积47846.69㎡,住宅用地,容积率2.6,计容最大建面124401.39平方米,网上挂牌,竞买保证金42258万元,起始价70430万元,起拍楼面地价5661.5元/平,出让最高价132940万元,最高楼面地价10686元/平。
P(2019)075号地块要求,地块内需布局6班幼儿园1所,每所用地面积约2700平方米,建筑面积约1940平方米。配套幼儿园由开发建设单位建设,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。
据综合技术经济指标,项目规划净用地面积47846.71平方米,总建筑面积174345.09平方米,计容总建筑面积124400.93平方米,不计容建筑面积49944.16平方米。其中,住宅面积118461.45平方米,配套商业1948.90平方米,社区配套3882.83平方米,包含1所用地2700平方米的6班制幼儿园。
项目容积率2.60,建筑密度21.3%,绿地率30.0%;机动车停车位1485个,非机动车停车位647个,总户数1136户。
项目共建设8栋住宅楼,其中1号楼、3-8号楼均为21层住宅,2号楼为16层住宅。幼儿园位于2号楼南侧。
【最新动态】联发璞悦府精工样板间已开放,预计将推建面约95-125平毛坯房源,目前VIP登记中,开盘在即,敬请关注。
建面约95平,三室两厅两厅
户型方正,南北通透,格局分明;动静分区,休闲娱乐互不干扰;客厅与餐厅、厨房相连,空间互享;客厅连接阳台,主次卧三开间朝南,阳光充足;套房式主卧设计,悦景飘窗,内置衣帽卫浴间,私享静谧时光。
建面约115平,三室两厅两卫
功能布局实用,南北通透,生活空间延展;餐、客双厅连通,阔绰空间,会客用餐娱乐更自如;主卧套房设计,内置衣帽间、浴室、舒适和私密双重享受,并连接阳台,私享品质休憩时光。
建面约118平,四室两厅两卫
四房格局,百变随心空间,满足家庭未来成长所需;厨房、餐厅、客厅融为一体,布局考究,生活空间划分明显;主次卧均为飘窗设计,阳光充足;主卧带独立的卫浴,兼具功能性及私密性,居住舒适。
建面约125平,四室两厅两卫
格局方正,南北通透;餐厅、厨房、客厅一体化设计,多功能区合理布局;主卧套房设计,保障生活私密,居住舒适静谧;多功能间满足多样家居功能延伸,收纳、储藏有空间;阳台与客厅相连,美景尽揽。
联发璞悦府位于东西湖区创智路与径西六路交叉口西南向,临空港新城活力居住板块。项目北侧为创智路、南侧为规划一路、东侧为径吴路,西侧为宾城路。
项目毗邻临空港大道,临空港大道转入滨河南路前行约1200米左转即到项目。周边道路串联金山大道,经由三店大道连接硚孝高速,经由东吴大道连接三环线,经由东西湖大道连接长丰大道高架,经由四环线可通达武汉三镇。
临空港大道
距离项目较近的为1号线泾河站,此外,地铁6号线二期未来规划可在码头潭公园站与1号线进行换乘,可以说区域可享受双地铁利好。若乘坐公交出行,周边金北一路协和东西湖医院站,736路公交停靠。
1号线泾河站
区域内协和东西湖医院、湖北省妇幼保健院东西湖园区、武汉同人康中医医院等医疗资源也将为周边居民健康保驾护航。
协和东西湖医院
项目自带一所6班制幼儿园,西侧还有教育用地。区域内有北京师范大学武汉学校(在建)、吴家山第一小学(西校区)、吴家山中学、吴家山第三中学、吴家第二中学、吴家山第四中学等教育资源。
吴家山第一小学
商业配套方面,项目自带少量社区底商,日常基本需求下楼即享。
区域未来商业版图还较为丰富,12月11日即将开业的东西湖万达广场,整体商业体量17.24万方,拥有万味美食街区、趣味儿童乐园、潮流品牌聚集地、多彩空中花园等多元业态;投资150亿的武汉利嘉中欧城市广场(在建),将打造国际保税商品直销中心;还有世嘉商圈(规划)、吴家山商圈的海林广场、鸿达广场等商业。
东西湖万达广场
此外,区域内五环体育中心、东西湖区文化中心(在建)、奥山冰雪中心(在建);武汉当代将打造华中首个***室内主题乐园,同时涵盖主题商业街区、公寓、写字楼、酒店、动漫产业基地;华润沿袭啤酒厂打造“华中首个啤酒博物馆”,规划以啤酒文化为主题的精酿商业街以及满足便民服务的精致商业街区和教育培训街区。
五环体育中心
联发集团选址临空港新城,借助区域发展红利,将打造约18万方东方府院。联发璞悦府作为联发府系臻品,以三段式新中式经典建筑、双精装入户大堂、高配舒适户型,打造建面约95-125平美宅。
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