乐居买房讯 刚需置业最讲究性价比！同样的预算能买大三房，绝不碰小三房，毕竟以小换大并不是件容易的事情！小编见过很多首次置业的人群，他们的需求很简单：首选地铁口，带优质学区，然后再考虑周边是否有大型商业，是否已发展成熟，环境怎么样等等，当你的预算有限时，你只能做选择题！
现在大武汉三环内新房均价已逐渐向2万元/平靠近，三环边新房均价也在1.5万元/平及以上，入手一套100平小三房的首付也在45万左右，是否地铁口？是否有优质教育资源？周边是否发展成熟？是否宜居？确实只能四选一。
事实是这样吗？近来不少置业者咨询小编，纵观大武汉哪里还有高性价比项目？
小编仔细搜罗了下大武汉在售新盘，确实发现了一个超高性价比项目！这个项目亮点十足！
地铁入户！地铁8号线金潭路站上盖，出地铁即到小区！
家门口坐享12年一贯制学校，再不为接送孩子上学发愁！
自带高达1.47万方商业，涵盖生鲜超市、文体活动中心、社区医院等，不出小区臻享全能配套！
坐享近168公顷一线府河湿地公园，近3万方三大私家公园，生态宜居！
均价12800元/平起！首付45万即可入手一步到位大三房！
这个项目就是地铁时代·云上城，地铁8号线金潭路站车辆段上盖，武汉TOD2.0的代表作！以地铁为枢纽中心，打造的集商业、文化休闲、居住及教育为一体的多元化社区，和普通的社区相比，TOD社区具有更便捷的通勤方式，尽享全能的社区配套，轻松实现回家、购物及工作等多种需求。
地铁出行半小时串联主城核心
地铁时代·云上城是地铁8号线金潭路站地铁上盖，项目北临府河，西面挨着武汉客厅，南面为金银潭大道，同时距离三环线地铁直线距离约1.8公里，可以说是距离三环最近的生态宜居板块。项目最大的优势就是地铁上盖，从地铁8号线金潭路C口出即到项目。
图：金潭路C口出站后即到商业街区
俗话说“地铁一响黄金万两，地铁一通，楼盘卖空”，足见买房人对地铁的重视程度。即便是日常开车出行的人群，也都会选择地铁便利的地段，恶劣天气地铁出行不堵车，且半小时串联主城核心，不乏人流，节省上下班日常生活的通勤距离，何乐不为。
图：地铁8号线线路图
目前地铁8号线一期和三期已开通，二期正在建设中，拟定今年年底通车（具体通车时间以有关职能部门官宣为主），小编亲测从项目所在的金潭路搭乘地铁，约20分钟可到黄浦路武汉天地商圈，同时可换乘轻轨1号线到循礼门、江汉路等汉口核心区，通勤十分便利；
地铁8号线也串联了武昌徐家棚、徐东以及中南中北路商圈，从项目出发7站路不到半小时，可到徐家棚站，可换乘地铁7号线和地铁5号线（在建中）到武昌滨江核心及青山商圈；
从项目出发一站路可换乘地铁2号线和地铁3号线，武汉地铁3号线是武汉换乘站最多的一条线路，连接了汉口和汉阳核心，不同于其他项目即便是正地铁口盘，出地铁后还要走上一段路才能到小区门口，地铁时代·云上城是出地铁即入小区，四通八达的换乘线路让项目妥妥的享受地铁半小时串联主城核心的优势！
项目也是距离三环线最近的百万方大盘，项目周边坐拥“金银潭大道和三环线”两横线，及“姑嫂树路机场第二高速，宏图大道和武汉大道”三纵线交通路网。从项目出发走金银潭大道向西可到永旺梦乐城商圈；从项目自驾南行不到2公里可上三环线，向西可到常青商圈，向东可到后湖商圈，继续南行可到汉口竹叶山、菱角湖商圈，自驾出行也很方便。
12年优教+商业中心+4公园 不出小区奢享品质生活
1.教育配套：坐享0-15岁一站式无忧教育！
买房首选地段，好的地段带来完善的交通配套，其他配套也会随之跟上。就拿地铁时代·云上城来说，是宏图大道以东板块，仅有的超百万方大盘，涵盖25栋超高层，共计5389户，按照一家3-4人计算，未来也是近2万多人的大体量社区，开发商在打造这个项目时，也充分的为业主考量，在教育、商业及公园打造方面很用心。
9月武汉幼儿园中小学开学第一天，朋友圈不少父母都堵在路上了吧，平时半小时的接送路程，怎么就堵了1个多小时？不得已早上6点就要起床，晚上四五点还要劳烦家里的父母去接孩子放学。
选择地铁时代·云上城就省却了接送孩子的烦恼，因为项目自建2所9班幼儿园+1所9年制学校（涵盖小学和初中）！坐享0-15岁一站式无忧教育！据置业顾问介绍，后期还将引进了社区托管班，也就是说孩子四五点放学后可直接进入托管，等到父母下班后再来接回家，既保障了孩子的安全，又让父母省心，家里也不必多出一个劳动力专门接送孩子上下学。
图：沙盘上学校的示意图
图：学校的示意图
2.多商圈环绕 家门口的商业中心便捷省心
除了贴心的教育配套规划外，项目的商业配套也是可圈可点，前面小编讲到，从地铁8号线金潭路站C口出后即到商业街，总体量约1.47万方，涵盖购物、餐饮、文体休闲娱乐等一站式商业中心，目前已确定引进约1500方生鲜超市，试想下下地铁回到社区顺便逛个街买个菜回家多么的方便。
图：商业街效果图
除了教育、商业等配套外，地铁时代·云上城社区内还配备有社区医院，满足基本的头疼脑热等就医需求，此外项目所在区域内还有汉医疗救治中心，明仁医院，后湖医院、武汉嘉禾医院等三甲医院，从项目地铁出行在宏图大道换乘地铁2号线也可速到协和、同济等医院。
图：社区内配套的医疗服务中心
3. 4公园14境打造宜居生态大城
宜居也是买房的一大决策点，楼盘周围带公园是多少人羡慕的，早晚锻炼和遛娃的好去处，只是现在的高房价，让置业者们只能做选择题，在云上城我们就不会面临抉择难题，因为你想要的这里都有！
云上城依托府河湿地公园打造了运动主题公园、高线公园-空中漫步公园、休闲公园-亲子互动公园。从区位来看，云上城背临府河，后期这里将打造成府河湿地公园，碧水大道也将按照江滩沿江大道的标准建设！
图：府河湿地公园景观主轴
居住在云上城，业主们拥有专属于自己的运动公园，这是开发商携手园林设计大师DDON笛东团队，打造的下楼即享的私家运动主题公园，约7600平方米，目前已修建的一期运动公园约5000平方米，划分为5大主题空间，下图所示即为已建好的篮球场，想锻炼随时开启，无需出社区预约运动场馆，非常的便捷！
图：运动公园-篮球场 实景呈现
坡地公园尽享约17000平方米的坡地草坪，以林下空间、阳光大草坪、休闲平台、景观廊架为健康生活载体，把这里打造成宽阔的园区生活绿地，在这里，老人可以晨练，邻里之间可以洽谈，小孩可以嬉戏游玩，满足全龄段运动休闲需求。
图：坡地公园
高线公园就如同空间花园，借助独有的地势优势，开发商自建廊桥建立了长达1公里，近4500平米的空中银杏花园，在这里有银杏树阵、林下座椅、观赏花境、观景休憩区，也是日常休闲锻炼的好去处。
图：高线公园部分景观
首付45万买一步到位大三房
图：在售楼栋的分布图
地铁时代·云上城9号楼和11号楼，建面约117-150平米阔境三房火热销售中！均价约12800元/平，首付45万即可入手改善大三房。项目的户型图如下：
A9号楼C1户型，建面约117平米，三房两厅两卫，户型方正，主卧带飘窗、步入式衣帽间和干湿隔离独卫；南向次卧和客厅对接近7.2米的宽敞阳台，采光通风佳；餐厨一体与休息期互不干扰。中间户连廊结构，通透性好户型。
A11号楼A5户型，建面约128平米三房两厅两卫格局，边户，全明户型，南向观景阳台直通客厅和主卧；次卧和飘窗增加了采光面，整个户型动线清晰明朗，边户私享更好的私密性。
A9号楼G1户型，建面约151平米四房两厅两卫，东西边户。户型方正，居家功能区划分清晰合理，南向三面采光，主次卧均带有飘窗或直通阳台，采光通风很好，餐厨一体北侧带小阳台，奢阔四居室满足全年龄家庭居家生活需求。
地铁时代·云上城的每个户型都享受近7.2米及以上的大尺度阳台空间，户户通透，在售的9号楼和11号楼更是四梯四户格局，高峰期上下楼梯也不会拥挤；大三房宽尺度的户型设计，一步到位！
意向的置业者抓紧机会，这样的超百万方全能配套地铁TOD大盘，值得拥有！据知情人士透露，云上城下半年将公布所引进学校资质，届时势必会引起价格的波动！现在入手正是好时机，高性价比盘不容错过！
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