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地铁口+小户型,二环内纯新盘即将入市!
来源:乐居买房2020-08-25 16:32:25
摘要
内环桥头·西大街小学旁·双地铁交汇

  乐居买房讯   近日,招商愉樾项目营销中心盛大开放,艺教主题示范区&“宝贝计划”样板间,恭迎品鉴!项目将推售建面约88-144㎡三房四房,敬请关注。

  营销中心实景

  2019年6月27日,招商局地产(武汉)有限公司以总价93520万元,楼面地价11432.76元/平拿下汉阳滨江P(2019)082号商住用地,溢价率为0.5%。

  P(2019)082号地块位于汉阳区鹦鹉大道与二环线交叉东北角,土地面积20500㎡,住宅、商服用地,容积率4,最大建面81800平方米,其中住宅与商业比例为5:5,网上挂牌,竞买保证金93020万元,起始价93020万元,起拍楼面地价11371元/平,出让最高价139530万元,最高楼面地价17057元/平。

  地块要求:1、临马鹦路控制20米绿化带。2、地块内临近鹦鹉大道布局一栋超高层办公塔楼,高度不低于150米,沿二环线布局住宅,立面需公建化处理。

  据规划公示,项目建设2栋住宅,3栋办公楼。其中1号楼1单元32层,2梯4户;2单元8层为大学生保障性住房。2号楼1单元为34层,2单元为14层,2梯4户。(大学生保障性住房规划的是单独出入口)。

  项目地块整体呈L型,商务办公楼栋位于地块西边,紧邻鹦鹉大道,住宅楼栋位于地块东边,紧邻二环线。

  根据地块经济技术指标,项目总用地面积20533.37平方米,总建筑面积109767.72平方米,地上总建筑面积(计容)81800平方米。其中,居住建筑面积40900平方米,包含商品房住宅37394.73平方米,大学生毕业保障性住房2386.90平方米(按住宅面积的6%配建);商务办公建筑面积40900平方米。

  项目整体容积率3.98,建筑密度27.60%,绿地率30%。总户数399户,其中高层户数352户,大学毕业生保障性住房户数47户。机动车总停车位数766辆,非机动车停车位856辆。

  招商愉樾位于鹦鹉大道以西、二环线以北,属于汉阳滨江板块。

  汉阳核心区域交通路网完善,经由二环线、汉阳大道、琴台大道、杨泗港快速通道横向贯穿汉阳;并可通过鹦鹉洲长江大桥、长江大桥、杨泗港长江大桥通往武昌;经由鹦鹉大道、鹦鹉小道、江城大道纵向贯穿汉阳;并可通过晴川桥、江汉一路、月湖桥通往汉口。

  此外,项目拥有双地铁利好,门口即为地铁6号线马鹦路站,地铁4号线拦江路站也在500米距离范围内,步行可到。

  还可至鹦鹉大道马鹦路地铁站、鹦鹉大道腰路堤站乘坐24路、61路、401路、524路、532路、547路、554路、558路、559路、637路、658路、704路、728路、740路、yx24路、yx42路等公交线路,无论采取何种出行方式,都十分便捷。

  项目一墙之隔即为西大街小学,区域内还有武汉市第三中学、武汉市第三十二中学、钟家村小学、钟家村中学、腰路堤小学,建港小学等汉阳名校资源。

  项目自身体量较小,商业配套仅有818平,主要将依靠周边。区域内钟家村商圈、世茂商业群、江腾国际广场、“远洋里”商业等,未来将满足一大部分的购物娱乐需求。或者经由晴川桥、江汉一桥,前往江汉路商圈、武胜路商圈,也是十分方便的。

“远洋里”商业示意

  医疗资源方面,武汉市第五医院、武汉市汉阳区妇幼保健院、武汉市汉阳医院、同济医院、协和医院等;或上行至汉口,华中科技大学同济医学院、华中科技大学同济医学院附属协和医院。

      另外,项目往东约450米即可达到鹦鹉洲大桥主题江滩公园,从江滩往北走可到晴川阁(AAA景区、大量植被和江水组合形成一个巨大的天然绿肺)、莲花湖公园龟山风景区,休闲娱乐好去处。

       区域内远洋东方境世界观、世茂锦绣长江·天胤二期、武地·汉阳印象、碧桂园晴川府等项目多为体量大盘,户型设计也多以大户型为主,入手门槛相对较高。而招商愉樾预计将推出建面约88平小三房,入手门槛较低,投资自住皆适宜,势必将引得众多关注。

建面约88平 三室两厅一卫

小三房设计,J餐厨相邻,餐客通厅,空间共用,利用率较高;两卧室带飘窗,拓展室内空间,舒适方便,视野开阔;卫生间干湿分离,布局合理,实用性强。

建面约135平 四室两厅两卫

四房设计,南北通透,双阳台、阔景飘窗,明亮舒畅;餐、客双厅连通,阔绰空间,会客用餐娱乐更自如;套房式主卧设计,配备飘窗,内置衣帽卫浴间,实用便捷。

建面约138平 四室两厅两卫

四房设计,南向双卧室,南北双阳台,多面采光;三卧室飘窗设计,主卧独立卫浴,干湿分离;宽大客厅与餐厅连成一体,阳光充足,清风送爽。

建面约144平 四室两厅三卫

四房设计,餐客厅分离,布局考究,生活空间划分明显;南北三阳台,两飘窗,空间开阔;套房式主卧,景观飘窗,内置衣帽间、浴室、舒适和私密双重享受。


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