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  乐居买房讯  今年武汉各区入市不少纯新盘，就连鲜有动静的硚口区也不甘示弱，即将为楼市增添新生力量。那在介绍今天的项目之前，要先从2016年7月15日的硚口土拍说起。

  硚口区常码村改造地块P（2016）063规划净用地面积162938平方米，规划用途为住宅商服用地，整体容积率2.78-5.08，建筑密度25%-35%，起拍价达26亿元。后被武汉地产集团关联公司低价获得，以楼面价4006.95元/平摘得。

  根据地块信息显示，P（2016）063号地块共有4宗小地块，由K1、K2、K3、K4四个地块组成。

  K1、K2相邻位于湖北警官学院正对面，两地块总建筑规模约合31万方，规划用地性质均为居住用地；K3、K4靠近长丰大道尽头的舵落口轻轨站，两地块总建筑规模约33万方，规划用地性质为娱乐康体用地、居住用地、商业服务业设施用地。

  武地·汉樾台项目由K1和K2两个地块组成，即将主推的是K2地块产品。位于硚口区长安路以北，原为长丰永利工业园区。

  根据K2地块规划技术经济指标，该地块规划净用地面积33089.74平方米，规划总建筑面积234197.85平方米。其中，住宅总建筑面积163576.01平方米，商业建筑面积3215.15平方米。该地块容积率5.08，绿地率30%，建筑密度23.56%；规划住宅总户数1384户；停车位1664辆，其中，地上停车位4辆，地下停车位1660辆。

  根据K2地块规划，项目建设5栋住宅以及部分商业。1、3号楼，34层，2梯4户，2个单元；4、5号楼，33层+28层，2梯4户，2个单元；2号楼，47层，3梯4户，2个单元。

  武地·汉樾台深谙自然与生活的美学平衡，以园创六境为内核，礼制高台建筑、尊崇归家仪式、景观风雨连廊、私家围合园林、五大生活专区、定制园创趣境，予生活自然和阳光，于都会之中，尽享健康之趣。契合家庭的生命生长，以匠心之笔首绘主城台地住区，建面约85-170平米毛坯臻作，匹配时代的樾阶人居理想。

  项目地块整体规划做抬高设计，结合江城楚文化打造五重归家礼序：精心设计礼宾大门、迎宾楼、风雨连廊、户外会客厅、精装入户大堂。

  此外，项目社区规划人车分流，保证未来业主步行安全，居住安静舒适。园内还规划中心大草坪，老人活动区，休闲娱乐区，全龄化儿童游乐区和架空层泛会所等五大功能专区。

  【最新动态】武地·汉樾台即将首开，推出建面约85-170平全龄户型产品，具体开盘时间待定，敬请关注。

  建面约170平，四室两厅三卫

  建面约130-131平，三室两厅两卫

  建面约105-111平，三室两厅一卫

  建面约86平，两室两厅一卫

  武地·汉樾台位于硚口区古田四路与长安路交汇处，项目北侧为公园绿化用地，南侧为湖北警官学院(北校区)，东侧为常码村K1地块、规划丰华路，西侧为福泽科技园、规划丰美路。

  项目周边由长丰大道高架、解放大道、古田二路、古田四路构成“井字型”交通路网。自驾通过长丰桥、古田桥、知音桥可直接通往汉阳板块；经长丰大道约10分钟畅达CBD；经解放大道约20分钟直达汉口核心，并可通过长丰大道高架连通二环线、三环线，武汉三镇便捷直达。

  区域内目前运行轨道交通1号线，项目距离古田三路站（D出口）较为便利，步行可到。此外，周边424路、550路、602路、796路等10余趟公交可到达长安路古萧路、古田四路硚口区法院站或古田二路长丰街站，步行约500米可到项目。

  项目自带少部分社区底商，周边宜家商圈、凯德商圈、南国西汇商圈3大商圈环伺，距离项目约1.7公里有凯德西城，距离项目约2.5公里有南国西汇广场、沃尔玛山姆会员店，距离项目约4公里有宜家购物广场；自驾或乘坐地铁还可便捷到达武广商圈、江汉路商圈。

  项目K1地块自带一所幼儿园，区域内还有韩家墩小学、辛家地小学、南垸坊小学、武汉四中、武汉市第十七中、武汉市十一滨江中学、武汉市第四十三中等教育资源。

  距离项目约2公里的华中科技大学同济医院附属普爱医院（西院区）；沿解放大道一路向东，同济医院、协和医院、亚心医院、市第一医院、省第三医院等医疗资源均有。

  项目紧邻西二环，同时地处武汉城区“绿肺”中心，区域规划14.5公里汉江湾绿带、10公里张公堤绿带和132万平方米的园博园、106万平方米的张毕湖公园、79万平方米的竹叶海公园。据悉，到2020年，硚口将完成新增续建公园绿地8.3平方公里，改造提升道路绿化63公里，新建绿岛91公里，建成区绿地率34%，建成区绿化覆盖率41%，人均公园绿地面积13.9平方米以上，各项指标全面接近国家园林城市标准上限。（信息来源：长江日报）

图源：硚口区委宣传部

  区域内政府文教单位聚集，湖北警官学院、武汉市公安局硚口分局、硚口区人民检察院、硚口区司法局等。

  硚口区近年入市纯新盘并不算多，多在沿江区域，户型建面相对较大，入手门槛相对较高。而武地·汉樾台户型设计更加多样化，刚需、改善需求均能满足，毛坯交付，入手门槛较低，整体性价比较高。