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  乐居买房讯   7月首周武汉楼市看点：

  1.7月首周武汉市商品住房备案成交3445套，东湖高新区新房备案成交居首，远城区新房备案成交依旧占主力；

  2.7月首周共有8个住宅项目取预售证，黄陂两盘涨价，经开新盘首开，洪山区白沙洲老盘加推均价13530元/平与前期持平；

  3.7月首周10盘入市，百瑞景滨江生活区33秒售完。

  7月首周商品住房备案成交3445套 东湖高新区居首

  7月首周（7.1-7.5）武汉楼市商品住房备案成交3445套，写字楼备案成交118套，商业备案成交192套，合计成交3762套。周备案成交情况整体与6月周成交持平。在区域成交中，东湖高新区以513套备案成交居首，其次为黄陂区备案成交482套，新洲区备案成交320套，江夏区备案成交318套，依旧是远城区备案成交占主力。

  8住宅取证2盘涨价 白沙洲老盘加推未涨价 

  7月首周（7.1-7.5）武汉市房管局共发放11张商品住房销售许可证，涉及8个住宅项目，其中武地电建汤湖观筑全新盘首开，黄陂区汉北怡景园和东方城三期均价较前期看涨。

  洪山区万科新都会，推售2号楼，建面约91-120平非毛坯，整体均价28000元/平；

  黄陂汉北怡景园，推售3号楼，建面约84-119平非毛坯，整体均价约11240元/平，较前期涨440元/平；

  黄陂东方城三期推售3号楼，建面约87-107平房源，整体均价约10000元/平，较前期涨1000元/平；

  经开区武地电建汤湖观筑，推售2、3号楼，主推建面约112-136平房源，整体均价约15200元/平；

  洪山区白沙洲美好长江首玺，推售1号楼，建面约97-113平非毛坯，整体均价约13530元/平，相比较青菱新区其他新盘均价14000元/平及以上，美好长江首玺均价与前期持平。

7月首周10盘入市，百瑞景滨江生活区33秒售完

       从区域来看，大汉口片入市4盘，大汉阳片入市4盘，大武昌入市2盘。

  其中，经开区入市3盘；黄陂区入市2盘；东湖高新区、江岸区、青山区、新洲区各入市1盘。

  从均价来看，均价万元下项目3个，均价2万元上项目4个。

  其中，大华锦绣时代（青山区）、武地融创御央首府（江岸区）、佳兆业滨江新城（经开区）、武地电建汤湖观筑（经开区）四个纯新盘首开入市。

  从去化来看，10盘入市仅1盘售完，其余项目尚有房源在售，均可直接认购。

  百瑞景滨江生活区（新洲区）本次推售的Y5、Y6、Y7号楼的44套墅质退台洋房，开盘33秒即告售完，一房难求。项目自2019年11月23日首开以来，曾创下月余内三开三捷的佳绩，本次开盘一样受到市场追捧。更多开盘去化详情可点击：去化查看。

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