微语录:房价会降吗?(图)

2011-10-26 09:29:15|来源:新浪房产
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微语录:房价会降吗?(图)

  新浪乐居讯(编辑 涂淦 实习编辑 何珂佳) 中国房价之高,不仅让“蜗居者”和“蚁族”们望而却步,更让无数的中产阶级背上了房奴的称谓。“辛辛苦苦一辈子,只为了一套房子”成为中国人,尤其是中青年人口中常常出现的感慨。

  日前,央行宣布今年以来第三次加息,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后,金融机构人民币一年期存款利率达3.5%,这意味着普通老百姓存在银行里的钱会有所增加;然而,一年期贷款利率提高达6.56%,也使得购房者的还贷压力增加。此外,在“新国八条”、“上调存款准备金率”、“地方调控细则与调控目标”、“限购限价”等利器调控下,全国楼市总体呈低迷态势,多数城市商品房成交量下降,房价开始回落。

  然而,随着房价的回落,老业主们的利益受到损失,上海龙湖郦城、江苏景瑞太仓、北京华业东方玫瑰等楼盘近期连连发生小区老业主砸售楼部、游行示威等“降价维权”事件。在维护社会大众利益的天平上,您认为房价可以降吗?

  当然可以降!

  @李连源:房价跌不跌市场说了算,这是真理。目前楼市胶着,观望情绪加剧,虽国庆期间楼盘来访量增加,但成交依旧低迷,说明优惠和折扣的力度不够。不够就需要给力。但开发商对此却忌讳如深,怕大幅下跌引起前期业主不满,所以都偷偷摸摸折扣。就西安楼市而言,折扣20%比较合理而且会得到认可。

  @顾海波:政府出了一个“中国房价涨幅度趋缓”荒诞命题,结果中国房地产市场蜕变成一个世界大赌场!疯狂、恐慌、恐惧、无奈性买盘全部进入房地产豪赌。但规律是无情的,“温逃逃”、“温跳跳”孕育而生!世界房地产发展史证明,房价不但可以降,还可以大降!

  @苟育凤:房价可以降,今天下降不代表你的物业就会贬值,明天还会再升起来的,市场经济各种产品都应该自由定价,房价格波动也是正常的,价格正常波动才符合经济规律。

  绝对不能降!

  @北青张剑:莫惹怒中产阶级:抗战胜利后前朝在上海发行金圆券,是很多中产阶级破产,导致民心倒戈。而房价如果暴跌,将会使当朝的中产者破产,历史证明,除了工人农民,城市中产者也是改天换地的主要力量之一,小心点儿吧。

  @问号41 回复@武汉新浪乐居:国家在想办法使房子降价,倒不如转变思想,稳定房价,不涨就是成功,大规模降价势必会引起不小的震动。另外限购涨息这块我觉得也是不合理的,刚需们好不容易凑足了钱付个首付开始了漫长的还贷,结果涨息一刀切所有已买的和未买的全涨。这。。。你懂的。

  @李文杰:房价太高,年轻人买不起,降房价有维稳的社会需要;楼价降太多,有房有产的中产阶层资产严重缩水,财富消失,甚至冲击售楼处,也存在社会稳定的需要。银监会说房价降40%没问题,那就意味着要中产为通胀及政策调控付出代价,你说是有产的人多还是无产的人多?沉默的是多数还是少数?

  微言送听

  @丁祖昱:昨晚做一梦,梦中和一豪宅开发商谈降价,我说你房子降一万实际你自己只降4000,剩下6000实际是政府降的,因为那是增值税所得税,他一激动说那老子降2万我少赚8000政府少收12000,话讲完突然没声音了,我回头一看市长正愤怒的看着我们,然后梦就醒了!

  @张磊天津:房价降了,打砸伤害、上街堵路倒多起来了!以前房价玩命涨时却从没见人闹事。这个社会真是怪了,到底民意和政府希望房价是升是降?大家说说心里话,你怎么看?

  @张伟力Waylead:买东西谁都想价格低些再低些,可如果整个市场一片低迷,人参吆喝到萝卜价,你敢出手买吗?好的时候不要看得太好,坏的时候也不要看得太坏,萝卜就儿热茶永远抵不过人参煲汤?

  @周盟兴:不降价是对之前业主负责,但开发商要挺着,降价基本是政策调整要看到的结果,但首套利率提高,即便降价该买不了的还是买不了------高端产品降与不降没什么意义,中低端产品降价到多少才能被接受才能承受得起首付款的压力呢,别忘了还有人等着抄底呢!

  

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