国家统计局发布统计数据显示,武汉市房价仍呈小幅上涨,11月份武汉市新房价格比上一个月涨了0.5%,比去年同期涨幅达10.8%。市房管局发布的统计显示,目前中心城区均价已达8675元/平方米。
我市在11月底出台楼市调控政策,力图稳定楼市预期。据市房管局监测,有个别开发商和个别项目调整营销策略选择低价入市,但总体房价平稳,年末楼市总体呈现“量价齐稳”态势。更多>>
11月22日晚间武汉出台“汉七条”,明确提出外地人在武汉购房的社保缴费时间由之前的1年延长为2年;11月27日上午,中国人民银行武汉分行发出通知,要求贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例调整为不得低于70%。调控政策频频加压之下,武汉楼市将走向何方,各方说法众说纷纭。
武汉新浪乐居最新的调查显示,有超过6成购房者表示自己的购房计划受到新政影响,不过也有近6成购房者认为调控作用有限,武汉房价不会下跌。
“汉七条”新政使之前楼市“追涨”的预期发生一些改变,开发商不再将“逢开盘必涨价”作为营销策略,转而以稳价走量。新政后首轮开盘,最有代表性的要数光谷的关山大道楼盘,此前该片区房价已达到11000元/平方米,开发商也准备在此基础上稳中有涨。但从新开盘的价格来看,11000元/平方米成了“封顶价”,开盘价最高的一楼盘价格也就此水平,还有两楼盘在10200元/平方米左右。在杨汊湖片区,品质稍微好的小区二手房价格都超过了10000元/平方米,而该片区新开盘楼盘均价约9700元/平方米。
武昌中心区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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纯水岸东湖 | 13500 | 18800 | ↑ 39% | 152-289平 |
武汉中央文化区 | 22000 | 26000 | ↑ 18% | 190-260平 |
绿地国际金融城 | 16000 | 14500 | ↓ 9% | 91-188平 |
三江航天首府 | 13500 | 13500 | 持平 | 89-159平 |
保利中央公馆 | 8800 | 9000 | ↑ 2% | 57-117平 |
青山片区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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百胜青城一品 | 8500 | 8800 | ↑ 3% | 75-138平 |
保利才盛景苑 | 8700 | 8700 | 持平 | 90-122平 |
武东金桂园 | 5600 | 5500 | ↓ 1% | 90-130平 |
中建开元公馆 | 10400 | 10500 | ↑ 1% | 75-109平 |
中交江锦湾
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7280 | 7280 | 持平 | 84-128平 |
洪山片区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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名士1号 | 9700 | 9900 | ↑ 2% | 77-132平 |
南湖公园世家 | 9000 | 9000 | 持平 | 89-130平 |
复地悦城 | 7200 | 7300 | ↑ 1% | 65-102平 |
拉德芳斯 | 10800 | 10800 | 持平 | 23-94平 |
佳兆业金域天下 | 7000 | 7300 | ↑ 4% | 78-110平 |
东湖高新区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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光谷8号 | 9500 | 9500 | 持平 | 80-116平 |
金地雄楚1号 | 9900 | 10000 | ↑ 1% | 89-133平 |
宝业光谷丽都 | 7600 | 7700 | ↑ 1% | 80-110平 |
佛奥俊贤雅居 | 7800 | 7600 | ↓ 2% | 60-121平 |
光谷自由城 | 7600 | 7700 | ↑ 1% | 64-120平 |
江岸区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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黄浦公馆 | 9400 | 10000 | ↑ 6% | 90-126平 |
新世界梦湖香郡 | 12500 | 14500 | ↑ 16% | 135-180平 |
富强天合园 | 8400 | 8500 | ↑ 1% | 83-133平 |
奥林紫园 | 8380 | 8380 | 持平 | 80-95平 |
中森华国际城 | 8500 | 8500 | 持平 | 80-139平 |
江汉区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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泛海国际竹海园 | 16000 | 16000 | 持平 | 94平 |
万科汉口传奇 | 13500 | 13500 | 持平 | 73-151平 |
常青花园雁溪山 | 8650 | 8650 | 持平 | 75-96平 |
汉口秀园 | 8600 | 8600 | 持平 | 78-140平 |
三金华都 | 14000 | 14500 | ↑ 3% | 57-144平 |
硚口区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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保利香槟国际 | 10300 | 10800 | ↑ 4% | 63-135平 |
融侨锦江 | 12000 | 13500 | ↑ 12% | 89-134平 |
同馨花园 | 13700 | 15800 | ↑ 15% | 134-185平 |
天宇盛世滨江 | 13000 | 13000 | 持平 | 96-156平 |
越秀星汇云锦 | 18600 | 17500 | ↓ 5% | 96-173平 |
东西湖区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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卧龙丽景湾三期 | 7600 | 7600 | 持平 | 89-145平 |
裕亚银湖城 | 7300 | 7300 | 持平 | 80-140平 |
祥生柏景湾 | 5750 | 5950 | ↑ 3% | 82-158平 |
沿海赛洛城 | 6300 | 6500 | ↑ 3% | 83-147平 |
航天兴隆国际 | 6300 | 6400 | ↑ 1% | 84-117平 |
汉阳片区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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世茂锦绣长江 | 9500 | 9500 | 持平 | 59-181平 |
招商公园1872 | 9000 | 9000 | 持平 | 97-125平 |
新城春天里 | 7800 | 7900 | ↑ 1% | 81-101平 |
名流公馆 | 8500 | 8500 | 持平 | 78-139平 |
誉天幸福海 | 6500 | 5700 | ↓ 12% | 90-140平 |
经济技术开发区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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爱佳七九八 | 6900 | 7000 | ↑ 1% | 86-161平 |
中冶枫树湾 | 5500 | 5800 | ↑ 5% | 81-139平 |
长江楚韵 | 5700 | 5700 | 持平 | 63-124平 |
绿地中央广场 | 8000 | 8000 | 持平 | 75-163平 |
碧桂园凰城 | 5990 | 3850 | ↓ 35% | 70-215平 |
武汉周边 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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珑璟轩 | 5600 | 5600 | 持平 | 86-124平 |
江南新天地 | 6000 | 6000 | 持平 | 77-190平 |
保利清能西海岸 | 6900 | 6900 | 持平 | 91-126平 |
汉口湖畔 | 5800 | 6100 | ↑ 5% | 85-141平 |
世茂龙湾 | 9500 | 9500 | 持平 | 83-249平 |
武汉周边 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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奥莱汇 | 4900 | 5300 | ↑ 8% | 37-95平 |
怡景江南 | 5500 | 5300 | ↓ 3% | 80-130平 |
联投龙湾 | 5700 | 5800 | ↑ 1% | 84-131平 |
新长江香榭湾 | 5900 | 6000 | ↑ 1% | 69-125平 |
天纵水晶郦都 | 6104 | 6400 | ↑ 4% | 75-115平 |
5000以下 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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汉南天地 | 3700 | 77-137平 | 400-606-6969 转 37235 |
F、学府 | 5000 | 73-127平 | 400-606-6969 转 72279 |
梨韵华府 | 4800 | 85-121平 | 400-606-6969 转 31885 |
九坤翰林苑 | 4500 | 88-136平 | 400-606-6969 转 39703 |
武湖新天地 | 4700 | 92-112平 | 400-606-6969 转 75868 |
5000-8000 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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八方明珠 | 7300 | 74-123平 | 400-606-6969 转 69865 |
广电兰亭时代 | 7300 | 72-106平 | 400-606-6969 转 11292 |
中建水岸公馆 | 6300 | 75-131平 | 400-606-6969 转 88930 |
华润紫云府 | 6750 | 72-113平 | 400-606-6969 转 11708 |
中国健康谷 |
5200 | 74-156平 | 400-606-6969 转 11830 |
8000-12000 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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银湖九号 | 9600 | 48-66平 | 400-606-6969 转 11952 |
枫华锦都 | 9000 | 84-137平 | 400-606-6969 转 11167 |
福星华府 | 11000 | 90-139平 | 400-606-6969 转 55952 |
保利蓝海郡 | 8500 | 87-223平 | 400-606-6969 转 25876 |
东原时光道 | 11800 | 77-137平 | 400-606-6969 转 32973 |
12000以上 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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华润悦府 | 13000 | 190-420平 | 400-606-6969 转 29820 |
金地京汉1903 | 18000 | 90-240平 | 400-606-6969 转 61039 |
海山金谷 | 15000 | 95-175平 | 400-606-6969 转 22620 |
南国洪广SOHO | 16000 | 28-80平 | 400-606-6969 转 85688 |
武汉天地B11 |
24500 | 104-218平 | 400-606-6969 转 31078 |