2014年武汉第一季度新建商品住房成交34958套,与2013年第一季度卖房34546套相比基本持平。由片区成交情况看,除洪山区销量保持一贯高位外,汉阳、东湖高新、黄陂三驾马车共同推高了一季度成交量。然而,相比去年逢开必涨的火爆场景,今年楼市显现出外冷内热的态势。
一月楼市成交量延续2013年年末疯狂,迎来开门红;二月因春节放假影响,热度下降;直至三月,武汉楼市大体走向才明朗起来。
三四月是楼市推盘的高峰期,自3月下旬开始,开发商便开始打响销售攻坚战,不少楼盘推陈出新,成交量也是节节攀升。而进入4月,武汉市场更是有近40个楼盘亮相。
武汉楼市推盘量与上月的开盘数目相比呈现平稳的增长。 推户型面积主要集中在60-120平米之间,多为功能型两房三房。
去年一直高烧不退的土地市场今年首度显现降温迹象,4月2日,据中原地产研究部最新统计数据显示,万科、保利等16家标杆房企2014年第一季度拿地总额为1165.24亿元,同比上涨29%,环比降幅高达37%。
武昌中心区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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江尚 | 13000 | 11000 | ↓ 15% | 90-141平 |
融侨城 | 9300 | 9398 | ↑ 1% | 88-131平 |
纯水岸东湖 | 13000 | 12500 | ↓ 3% | 152-334平 |
汉飞又一城 | 12500 | 11000 | ↓ 12% | 34-91平 |
中大长江紫都 | 7900 | 8000 | ↑ 1% | 82-129平 |
青山片区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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百胜青城一品 | 8800 | 9000 | ↑ 2% | 75-138平 |
保利才盛景苑 | 8700 | 8700 | 持平 | 90-122平 |
锦绣龙潭 | 8500 | 9000 | ↑ 5% | 83-145平 |
青山1958 | 7500 | 7700 | ↑ 2% | 89-131平 |
中交江锦湾 |
7280 | 7280 | 持平 | 84-128平 |
洪山片区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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华润紫云府 | 7100 | 7300 | ↑ 2% | 72-113平 |
世茂林屿岸 | 7500 | 8000 | ↑ 6% | 77-146平 |
复地悦城 | 7200 | 7300 | ↑ 1% | 65-102平 |
丽岛美生 | 7300 | 7500 | ↑ 1% | 58-120平 |
金地圣爱米伦 | 8400 | 8600 | ↑ 2% | 109-142平 |
东湖高新区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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新世界恒大华府 | 8800 | 8500 | ↓ 3% | 87-131平 |
金地艺境 | 7600 | 7700 | ↑ 1% | 88-140平 |
光谷地产梅花坞 | 7800 | 7900 | ↑ 1% | 91-105平 |
万科城花璟苑 | 10800 | 8800 | ↓ 18% | 83-143平 |
长航蓝晶国际 | 13000 | 11000 | ↓ 15% | 63-138平 |
江岸区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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海赋江城天韵 | 9400 | 9500 | ↑ 1% | 68-128平 |
百步亭金桥汇 | 9300 | 8800 | ↓ 5% | 35-116平 |
星悦城 | 8400 | 8900 | ↑ 2% | 75-155平 |
富强天合园 | 8400 | 8700 | ↑ 3% | 83-133平 |
中森华国际城 | 8120 | 8500 | ↑ 4% | 80-139平 |
江汉区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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泛海国际竹海园 | 16000 | 16000 | 持平 | 94平 |
万科汉口传奇 | 13500 | 13500 | 持平 | 73-151平 |
常青花园雁溪山 | 9500 | 9500 | 持平 | 75-96平 |
汉口秀园 | 8600 | 8600 | 持平 | 78-140平 |
三金华都 | 14500 | 14500 | 持平 | 57-144平 |
硚口区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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保利香槟国际 | 10300 | 10800 | ↑ 4% | 63-135平 |
融侨锦江 | 12000 | 14000 | ↑ 16% | 89-134平 |
中御公馆 | 16800 | 17000 | ↑ 1% | 57-136平 |
天宇盛世滨江 | 13000 | 14000 | ↑ 7% | 96-156平 |
越秀星汇云锦 | 17500 | 17500 | 持平 | 96-173平 |
东西湖区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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走马岭1號 | 4500 | 4500 | 持平 | 33-107平 |
卓尔四季公寓 | 7800 | 7800 | 持平 | 47-100平 |
祥生柏景湾 | 5950 | 5950 | 持平 | 82-158平 |
沿海赛洛城 | 6500 | 6500 | 持平 | 83-147平 |
博大海蓝湾 | 4888 | 4888 | 持平 | 86-119平 |
汉阳片区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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和昌森林湖 | 8000 | 7800 | ↓ 2% | 90-134平 |
朗诗麦君 | 7300 | 8500 | ↑ 16% | 45平 |
新城春天里 | 7800 | 7900 | ↑ 1% | 81-101平 |
广电兰亭时代 | 7500 | 7600 | ↑ 1% | 72-106平 |
天下名企汇 | 21600 | 22000 | ↑ 1% | 130平 |
经济技术开发区 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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长江楚韵 | 5700 | 5799 | ↑ 1% | 60-126平 |
金地澜菲溪岸 | 7300 | 7500 | ↑ 2% | 91-193平 |
观澜外校城 | 7500 | 7600 | ↑ 1% | 78-95平 |
金桥普林斯顿 | 5800 | 6000 | ↑ 3% | 89-131平 |
双湖泊岸 | 7800 | 7700 | ↓ 1% | 58-110平 |
武汉周边 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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珑璟轩 | 5600 | 5600 | ↓ 4% | 86-124平 |
武湖新天地 | 4700 | 4500 | 持平 | 92-112平 |
恒大名都 | 6300 | 6400 | ↑ 1% | 110-144平 |
汉口湖畔 | 5800 | 6100 | ↑ 5% | 85-141平 |
世茂龙湾 | 8000 | 9500 | ↑ 18% | 83-249平 |
武汉周边 |
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项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
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曦郡 | 4200 | 4500 | ↑ 7% | 90-119平 |
怡景江南 | 5500 | 5300 | ↓ 3% | 80-130平 |
联投龙湾 | 5700 | 5800 | ↑ 1% | 84-131平 |
新长江香榭湾 | 5900 | 6000 | ↑ 1% | 69-125平 |
百隆东方城 | 4750 | 5000 | ↑ 5% | 67-146平 |
5000以下 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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联投汉口郡 | 4700 | 88-118平 | 400-606-6969 转 50978 |
航天龙城 | 5000 | 70-99平 | 400-606-6969 转 12219 |
菱湖印象 | 3100 | 56-102平 | 400-606-6969 转 32027 |
汉南天地 | 3700 | 77-115平 | 400-606-6969 转 37235 |
新澳城市印象 | 3700 | 45-124平 | 400-606-6969 转 89598 |
5000-8000 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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新华联青年城 | 5300 | 86-129平 | 400-606-6969 转 78007 |
融科花满庭 | 6800 | 89-130平 | 400-606-6969 转 27226 |
裕亚银湖城 | 7300 | 81-130平 | 400-606-6969 转 25980 |
爱家优优城 | 6100 | 79-83平 | 400-606-6969 转 50908 |
凯德知音的湖 | 5300 | 82-89平 | 400-606-6969 转 15791 |
8000-12000 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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奥林紫园 | 8400 | 60-140平 | 400-606-6969 转 22287 |
天伦美伦美舍 | 9200 | 77-122平 | 400-606-6969 转 29879 |
保利城 | 9700 | 92-136平 | 400-606-6969 转 25206 |
银湖九号 | 9600 | 49-67平 | 400-606-6969 转 11952 |
越秀星汇君泊 | 11500 | 88-136平 | 400-606-6969 转 19803 |
12000以上 |
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项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
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金岛金桥壹号 | 13100 | 44-46平 | 400-606-6969 转 15765 |
武汉汽车公园 | 15000 | 30-80平 | 400-606-6969 转 78035 |
海山金谷 | 15000 | 95-175平 | 400-606-6969 转 22620 |
纳帕溪谷 | 18500 | 207-290平 | 400-606-6969 转 16226 |
中御公馆 |
16800 | 57-108平 | 400-606-6969 转 78735 |