1月份原本是楼市的销售淡季，但似乎是延续2013年的火爆行情，今年武汉1月份的楼市淡季不淡的表现明显。新浪乐居最新统计显示，2014年1月，武汉新建商品住房成交10310套。
业内人士表示，一方面房价看涨已经成为了主流；另一方面在返乡置业浪潮的带领下，刚需客纷纷抢闸入市。因此，1月的楼市无论是成交量还是成交价都还处在上升通道。
1月25日，位于徐东商圈的保利城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首次开盘便逆转楼市清冷态势，下午2点20，764套房源被一扫而空。据悉，保利城为享受新浪乐居电商独家优惠项目，首开清盘为年末楼市画上了完美句号。
“2014年的楼市需求将达到1200-1300万平方米。”吴洋分析，以婚房、拆迁购房为代表的首次置业和改善置业，成熟区域的多次改善和品质改善需求，是支撑楼市前行的重要力量。
武昌中心区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 江尚 | 11000 | 13000 | ↑ 18% | 90-141平 |
| 武汉中央文化区 | 22000 | 26000 | ↑ 18% | 190-260平 |
| 纯水岸东湖 | 13500 | 18800 | ↑ 39% | 152-334平 |
| 福星惠誉国际城 | 11000 | 12000 | ↑ 9% | 89-143平 |
| 中大长江紫都 | 7900 | 8000 | ↑ 1% | 82-129平 |
青山片区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 柴林尚城 | 9600 | 9800 | ↑ 2% | 95-109平 |
| 保利才盛景苑 | 8700 | 8700 | 持平 | 90-122平 |
| 菁华园 | 7950 | 7950 | 持平 | 118平 |
| 中建开元公馆 | 10500 | 10500 | 持平 | 75-109平 |
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中交江锦湾
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7280 | 7280 | 持平 | 84-128平 |
洪山片区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 华润紫云府 | 7650 | 7100 | ↓ 7% | 72-113平 |
| 名士1号 | 9700 | 9900 | ↑ 2% | 77-132平 |
| 复地悦城 | 7200 | 7300 | ↑ 1% | 65-102平 |
| 丽岛美生 | 7300 | 7500 | ↑ 2% | 58-120平 |
| 佳兆业金域天下 | 7000 | 7300 | ↑ 4% | 78-110平 |
东湖高新区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 光谷新世界 | 11000 | 12000 | ↑ 9% | 63-135平 |
| 金地艺境 | 7600 | 7700 | ↑ 1% | 88-140平 |
| 光谷8号 | 9500 | 9800 | ↑ 3% | 80-116平 |
| 佛奥俊贤雅居 | 7600 | 7600 | 持平 | 60-121平 |
| 光谷自由城 | 7600 | 7700 | ↑ 1% | 64-120平 |
江岸区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 黄浦公馆 | 9400 | 10000 | ↑ 6% | 90-126平 |
| 晋合金桥世家 | 14000 | 16000 | ↑ 14% | 91-147平 |
| 星悦城 | 8400 | 8900 | ↑ 5% | 75-155平 |
| 金地京汉1903 | 18000 | 19000 | ↑ 5% | 90-140平 |
| 中森华国际城 | 8120 | 8500 | ↑ 4% | 80-139平 |
江汉区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 泛海国际竹海园 | 17000 | 16000 | ↑ 6% | 94平 |
| 万科汉口传奇 | 13500 | 13500 | 持平 | 73-151平 |
| 常青花园雁溪山 | 9500 | 9500 | 持平 | 75-96平 |
| 汉口秀园 | 8600 | 8600 | 持平 | 78-140平 |
| 三金华都 | 14500 | 14500 | 持平 | 57-144平 |
硚口区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 保利香槟国际 | 10300 | 10800 | ↑ 4% | 63-135平 |
| 融侨锦江 | 12000 | 14000 | ↑ 16% | 89-134平 |
| 中御公馆 | 16800 | 16800 | 持平 | 57-136平 |
| 天宇盛世滨江 | 13000 | 13000 | 持平 | 96-156平 |
| 越秀星汇云锦 | 17500 | 17500 | 持平 | 96-173平 |
东西湖区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 银湖翡翠 | 7600 | 9000 | ↑ 18% | 108-140平 |
| 卓尔四季公寓 | 6500 | 7800 | ↑ 20% | 47-100平 |
| 祥生柏景湾 | 5750 | 5950 | ↑ 3% | 82-158平 |
| 沿海赛洛城 | 6300 | 6500 | ↑ 3% | 83-147平 |
| 博大海蓝湾 | 5200 | 4888 | ↓ 6% | 86-119平 |
汉阳片区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 和昌都汇华府 | 6800 | 7300 | ↑ 7% | 88-132平 |
| 朗诗麦君 | 7300 | 8500 | ↑ 16% | 45平 |
| 新城春天里 | 7800 | 7900 | ↑ 1% | 81-101平 |
| 龙阳1号 | 79500 | 8080 | ↑ 1% | 88-140平 |
| 天下名企汇 | 35000 | 26000 | ↓ 25% | 130平 |
经济技术开发区 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 爱佳七九八 | 6900 | 7000 | ↑ 1% | 86-161平 |
| 金地澜菲溪岸 | 7300 | 7500 | ↑ 2% | 91-193平 |
| 观澜御苑 | 7600 | 7800 | ↑ 2% | 75-120平 |
| 金桥普林斯顿 | 5800 | 6000 | ↑ 3% | 89-131平 |
| 双湖泊岸 | 7800 | 7700 | ↓ 1% | 58-110平 |
武汉周边 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 珑璟轩 | 5600 | 5600 | ↓ 4% | 86-124平 |
| 武湖新天地 | 4700 | 4500 | 持平 | 92-112平 |
| 恒大名都 | 6300 | 6400 | ↑ 1% | 110-144平 |
| 汉口湖畔 | 5800 | 6100 | ↑ 5% | 85-141平 |
| 世茂龙湾 | 8000 | 9500 | ↑ 18% | 83-249平 |
武汉周边 |
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| 项目名称 | 上月均价 | 本月均价 | 价格变化 | 主力户型 |
|---|---|---|---|---|
| 曦郡 | 4200 | 4500 | ↑ 7% | 90-119平 |
| 怡景江南 | 5500 | 5300 | ↓ 3% | 80-130平 |
| 联投龙湾 | 5700 | 5800 | ↑ 1% | 84-131平 |
| 新长江香榭湾 | 5900 | 6000 | ↑ 1% | 69-125平 |
| 百隆东方城 | 4750 | 5000 | ↑ 5% | 67-146平 |
5000以下 |
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| 项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
|---|---|---|---|
| 合融桃源 | 3700 | 77-127平 | 400-606-6969 转 10267 |
| 梨韵华府 | 4800 | 85-121平 | 400-606-6969 转 31885 |
| 菱湖印象 | 3100 | 56-102平 | 400-606-6969 转 32027 |
| 九坤翰林苑 | 4500 | 88-136平 | 400-606-6969 转 39703 |
| 武湖新天地 | 4700 | 92-112平 | 400-606-6969 转 75868 |
5000-8000 |
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| 项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
|---|---|---|---|
| 汉口印象 | 6500 | 56-104平 | 400-606-6969 转 16916 |
| 裕亚银湖城 | 7300 | 81-139平 | 400-606-6969 转 25980 |
| 龙苑澜岸 | 7000 | 130-141平 | 400-606-6969 转 88750 |
| 华润紫云府 | 7100 | 72-113平 | 400-606-6969 转 11708 |
| 凯德知音的湖 |
5300 | 82-89平 | 400-606-6969 转 15791 |
8000-12000 |
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| 项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
|---|---|---|---|
| 奥林紫园 | 8400 | 60-140平 | 400-606-6969 转 22287 |
| 金地雄楚1号 | 10000 | 89-133平 | 400-606-6969 转 85770 |
| 天伦美伦美舍 | 9200 | 77-122平 | 400-606-6969 转 29879 |
| 万科城花璟苑 | 10800 | 83-143平 | 400-606-6969 转 79709 |
| 越秀星汇君泊 | 11500 | 88-136平 | 400-606-6969 转 19803 |
12000以上 |
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| 项目名称 | 均价 | 主力户型 | 售楼电话 |
|---|---|---|---|
| 金岛金桥壹号 | 13100 | 44-46平 | 400-606-6969 转 15765 |
| 武汉汽车公园 | 15000 | 30-80平 | 400-606-6969 转 78035 |
| 海山金谷 | 15000 | 95-175平 | 400-606-6969 转 22620 |
| 中维月湖琴声 | 14000 | 96-286平 | 400-606-6969 转 71630 |
| 沿海翡丽英伦 |
12500 | 435-468平 | 400-606-6969 转 63993 |
