315乐居维权日 买房支招不被忽悠(组图)

2015-03-13 08:09:00|来源:新浪房产
摘要| 而面对房地产行业,每一笔交易的数额都以数十万甚至上百万来计算,有些家庭更是倾尽一生的积蓄来买一套房,可是被骗的案例仍然屡见不鲜。

  新浪乐居讯(编辑 刘莹)生活当中的陷阱无处不在,只要有了买卖,就一定会有伤害,只是程度深浅不一。而面对房地产行业,每一笔交易的数额都以数十万甚至上百万来计算,有些家庭更是倾尽一生的积蓄来买一套房,可是被骗的案例仍然屡见不鲜。

  又到了一年一度的3.15维权日,消费者们忙着举报,相关部门开始忙着打假,各行各业积极应对,好一派欣欣向荣的景象。而对于购房者来说,如果买房中出现了问题,可以让人寝食难安、夜不能寐,虽然一直或多或少的对部分有问题的开发商有曝光,但是如果在此之前能让消费者在购房过程中知道要注意些什么防患于未然,才能尽可能的买到称心如意的房子。

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  【维权事件】

  早早的搬进新房,过了七八年却没有拿到房本,他们曾多次向开发商询问原因,对方不仅一直没有回复,而且近期发现连电话都打不通了。咨询房管局才知道,由于小区的消防验收不合格,产权总证没有办下来,而开发企业的营业执照已经被吊销了。


图片来自网络

  房子交房了,装修的时候新房的墙面就出现裂痕,墙皮还不时地脱落。凿开墙面一探究竟,发现砌墙用的都是碎砖,砖与砖之间黏合得还不整齐。

图片来自网络

  建成后和规划不符,承诺的配套没有兑现,随意更改变电站,绿化隔离带擅自更改,多次延后交房时间……像这样的问题不胜枚举,伪劣产品防不胜防,新浪乐居3.15维权日买房支招,让您明明白白购房。

  【买房支招】

  确定了自己的需求以及资金准备,再选定区域。区域的选择上如果不是老城区市中心,则需要在网上查阅该区域的发展和未来规划情况,选中楼盘以后,最好能在网上搜一下开发商资质以及项目论坛,查看是否有负面贴。如果项目体量较大,有前期已入住的业主,最好能实地考察一下业主对项目的评价。

  1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  2、作为购房者,首先要明确的是自己为什么买房?众所周知,面对巧舌如簧的销售人员,购房者在看房过程中一定要头脑清晰,不要被花言巧语所蒙蔽,带着自己的需求和问题来看房。在整个看房过程中,少说话,多看多问,货比三家再做最后的决定。

  3、看样板间不是看装修多豪华多漂亮,有些售楼部会通过精致的装修将房屋的劣势隐藏起来,因此看样板间时需要看各部分的结构,实用面积到底有多大,朝向、采光,周围楼栋之间的距离等,如果不是实地样板间则需要注意的方面更多。

  4、住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。

  5、签定认购书,规避受牵制条款,确认定金是否能退或在哪种情况下可以于与退还,在这方面,购房者在签署合同之前可以查阅相关法律条款和网上发布的签合同的陷阱,签署时强加注意,规避风险。如果遇到需要维权的情况,消费者可以联系房管部门,查询该楼盘是否经过有关部门的登记和审批并允许销售。也可以要求开发商根据合同进行相应赔偿,虽然没有签署合同,但是盖有公章的收据等凭证同样具有法律效力,购房者可以以此要求赔偿。

  以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

  【口碑热盘推荐】

  世茂锦绣长江(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)五期世茂外滩主推5、7号楼105至220平米滨江房源,均价14000元/平,目前享1.5万抵15万优惠,按时签约优惠1%、老业主自购优惠1%、一次性付款优惠1%。世茂外滩坐拥4号线及6号线双地铁,鹦鹉洲大桥已正式通车。

图为世茂锦绣长江

400-606-6969 转 76156

均价13000元/平米

  位置:武汉市汉阳区滨江大道188号(三十二中对面)

  主力户型:一居室 59-67平米 二居室 91-132平米 三居室 105-181平米

  【项目点评】

  世茂锦绣长江地处鹦鹉大道和滨江大道及汉阳大道交汇处,紧邻“钟家村商圈”,地理位置非常优越,拥有2公里长江观景线,并坐享4、6号线双地铁、三道六桥的立体交通路网。项目自身规划有汇聚顶级写字楼、购物、五星级豪华酒店等国际高端生活形态。

  2014年12月20日已首次开盘,万锦公馆(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)在售81-132平米的两房、三房,均价8888元/平。

图为万锦公馆

400-606-6969 转 41570

均价8888元/平米

  位置:江岸区百步亭花园路与后湖南路交汇处

  主力户型:81-132平米的两房、三房

  【项目点评】

  万锦公馆位于江岸区百步亭花园路与后湖南路交汇处,紧邻地铁1、3号线,同时拥有十多条公交线路,可轻松实现换乘,交通便捷。项目主打高层产品,户型面积以约78-126平米的两房、三房为主,超大开间、户户朝南,实用性超强。

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  口碑新品推荐

  地铁时代常青城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)预计2015年下半年开盘,乘坐地铁2号线金银潭站步行约10分钟可到项目。

图为地铁时代常青城

400-606-6969 转 74685

均价待定

  位置:金银潭大道以北轨道交通2号线常青车辆段

  【项目点评】

  地铁时代常青城位于地铁二号线北延线(武汉地铁机场线),是武汉市第一个轨道交通综合开发项目,即第一个真正意义上的地铁上盖物业。项目毗邻武汉市常青第一中学、武汉市将军路中学、永旺梦乐城金银潭店、海昌极地海洋世界等知名场地,周边是大型的成熟的常青花园社区。

  远洋时光园著(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)菱角湖万达远洋展厅接待中心已开放,预计2015年下半年面世,主推80-118平户型。

图为远洋时光园著

400-606-6969 转 94772

均价待定

  位置:江汉区姑嫂树路与常青五路交汇处

  主力户型:80-118平米两至三房

  【项目点评】

  远洋时光园著位于武汉市江汉区姑嫂树路与常青五路交汇处,坐拥双地铁(2号线与6号线),紧邻菱角湖万达商圈、CBD商圈、贺家墩商圈、武广商圈等近在咫尺,同时社区内有商业街一站式配套,教育配套齐全。

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