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  乐居买房讯 （编辑 石婷婷）位于武昌滨江的P(2019)212号和P(2019)213号地块被龙湖+清能联合拿下，成交总价46.47亿元，其中P(2019)212号地块成交总价292795万元，成交楼面地价13962.57元/平米。P(2019)213号地块成交总价171925万元，成交楼面价6097元/平米。

  P(2019)212号地块位于武昌区和平大道与团结路交汇处，土地面积43378平米，住宅、商服用地，容积率4.83，最大计容建面20.97万方，现场挂牌，竞买保证金58560万元，起始价292795万元，起始楼面价13962.57元/平米，出让最高价419736万元，最高楼面价20016.02元/平米。 

P（2019）212号地块示意图

  地块要求：

  1、建筑高度结合具体方案审定（其中临和平大道一线布局两栋商务商业塔楼，南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米））

  2、项目用地中部沿和平大道控制一条宽度不少于15米的公共通道。

  3、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。

  P(2019)213号地块位于武昌区秦园路以北、和平大道以西、徐家棚街以南、中部次干道以东，土地面积（地上：60365平米、地下：42130平米），地上为商服、公园与绿地用地；地下为商服、配套停车、设备用房用地，地上容积率4.26、地下容积率0.59，最大计容建面25.7万方，现场挂牌，竞买保证金34390万元，起始价171925万元，起拍楼面价6097元/平米。

P（2019）213号地块示意图

  地块要求：

  1、P（2019）212号地块与P（2019）213号地块关联搭配供应，竞买人必须同时参与两宗地块竞买，并分别报价；出让顺序为P（2019）212号地块在先，P（2019）213号地块在后；P（2019）212号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人；P（2019）213号地块按照挂牌起始价由P（2019）212号地块竞得人关联竞得。

  2、竞得人（乙方）需建设不少于28万平方米的商业综合体，竞得人需自持建筑面积不低于19.5万平方米，其中不少于17.5万平方米自项目竣工验收之日起10年内不得对外销售，不少于2万平方米自项目竣工验收之日起5年内不得对外销售。

  3、竞买人须承诺引入1家获得过“全球最受信赖公司”前100名（以美国《福布斯》杂志公布为准）的公司或其关联方运营项目所建商业，引入1家管理房地产基金的企业总部或区域总部入驻。

  4、该地块规划净用地范围内有地铁出入口、紧急疏散口、风亭、冷却塔等附属设施及自行车停放点的用地约917 平方米（以实测为主）。

  地块分析：

  本次出让的两宗地块区位优势十分明显，不仅处于武昌滨江商务核心地段，而且毗邻和平大道，附近交通十分便利，地块周边有地铁7号线徐家棚站，可以说地块条件相当优质，未来发展潜力不容小觑。近年来，武昌滨江商务区的发展势头火热，不仅利好规划不断，而且也逐一“兑现”，如绿地中心在稳步有序中推进、区域首个大型商业综合体绿地缤纷城也已开业，可以说商务氛围已初具规模。加上区域内聚集了绿地、保利、融侨、融创、联投等品牌房企，居住氛围和品质也日益提升，相信随着商业和住宅的齐头并进，武昌滨江将呈现出融合金融、商务、商业、文化、旅游、居住为一体的具有滨江特色、城市地标性的多元化功能区，区域前景不可估量。