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  乐居买房讯   随着城市逐步恢复运转功能，各大企业陆续复工复产，市民生活逐渐回归正常。武汉在历经磨难后现已平安重启，正在向着更好的方向发展。

  停滞了数月的武汉楼市也开始回春，核准预售、网签成交、土地拍卖等相继开启，各个售楼部已做好接待服务，恢复对外开放......市场将重回正轨。其中，在解禁首周一次性取得预售证3张的世茂龙湾，魄力十足。核准预售十期、十一期、十二期共23栋房源，吸引了不少购房者的目光。

  【项目概况】

  世茂龙湾定鼎汉阳经开西，南接大车都，北接大临空，靠近中法生态新城核心腹地，占据国家“金十字”经济地理中心，周边相邻东风大道、天鹅湖大道、知音湖大道三大城市主干道，地理位置卓绝，紧靠最大城市湖泊生态湿地群，坐拥约34平方公里后官湖、约3184公顷后官湖湿地公园、约4000米养心湖岸线，环境景色优美，人居环境优越，生态宜居。

  项目由南湖半岛和三面环湖的文岭半岛两个半岛组成，约120万方城市级大盘规划，历经十一年打磨，从英、意、法、美回归中式，规划打造的华中万国风情墅区已逐步绽放，也鉴证了后官湖片区从无到有的巨大变化。

  【47地块-世茂龙湾十期规划】

  世茂龙湾十期位于大集街田家堡、曙光村，天鹅湖大道南侧，规划用地总面积约133962平方米。项目用地被规划道路（香榭里大道）分割为南北两个地块，规划方案总平面布局35栋2层商业建筑及相关配套用房。规划方案总建筑面积约69482.95平方米，容积率0.4，建筑密度约28%，绿地率约50%，停车位503个。

  【30地块-世茂龙湾十一期规划】

  世茂龙湾十一期位于大集街田家堡、曙光村，天鹅湖大道南侧，规划用地总面积约127310平方米。项目用地被规划道路（香榭里大道）分割为南北两个地块，规划方案总平面布局37栋2层商业建筑及相关配套用房。规划方案总建筑面积约65883平方米，容积率0.4，建筑密度约27%，绿地率约50%，停车位468个。

  【48地块-世茂龙湾十二期规划】

  世茂龙湾十二期位于大集街溪水村、祝圻村（文岭半岛世茂龙湾二期、四期东南侧），规划用地面积约95673平方米。项目用地分为三个独立地块，用地面积分别约3484平方米、17816平方米、74373平方米。规划方案3个地块整体考虑，打造商业办公、餐饮购物、创意工坊、生态休闲、乐活体验、咖啡乐园六大板块。

  规划方案总建筑面积约51688.75平方米，其中计容建筑面积约38266.86平方米，地下不计容建筑面积约13459.7平方米，综合容积率0.4，建筑密度约26%，停车位402个，建筑高度10.4米，绿地率约50%（设计值）。

  【项目区域配套】

  世茂龙湾位于蔡甸区大集街知音湖大道289号，处于武汉西南四环与外环之间，后官湖板块，居住环境好，区域不限购。

  交通出行上，知音湖大道作为城市主干道连接天鹅湖大道和东风大道，从世茂龙湾出发，自驾沿知音湖大道向北可到汉阳大道，沿天鹅湖大道向东可上东风大道高架，行车约8公里可上三环通达武汉三镇。

  相比自驾，轨道交通稍微欠缺，向北距离地铁4号线约5.5公里，向东距离地铁3号线约8公里，但周边公交线路还算方便，393路、213路、267路、760路，借由公共交通去往武汉城芯依旧方便。

  除却更多元选择的交通，片区商业、教育、医疗等生活配套也日趋丰富。

  项目周边商业主要依靠经开万达、经开永旺、王家湾商圈，自驾约30分钟即可到达商圈，自带商业街区也能满足业主日常生活需求。

经开万达（图源：网络）

  教育方面，大集街已开业两所幼儿园，还有大集中心小学、武汉经济开发区三角湖小学、实验小学以及天鹅湖大道旁的南湖星光小学，大集初中、开发区一中、武汉外国语学校，武汉商学院、江汉大学，全龄优质教育资源齐聚。

大集中心小学（图源：网络）

  医疗方面，区域内有华中科技大学同济医院（中法新城院区），距离较远还有亚心医院。

中法新城院区（图源：网络）

  除却生活基础配套，在居住生态环境方面，世茂龙湾有着极大的优势，近靠国家级后官湖湿地公园，规划面积达3186.3公顷，是东湖湿地公园的3倍，也是目前武汉建设的最大的湿地公园，可谓是“富氧”滋养之上，悦揽生态盛景。

后官湖湿地公园（图源：网络）

  更值得说道的是武汉花博汇以及世茂摩天城。

  中法生态城的示范项目武汉花博汇，总规划面积约48公顷，拥有佛洛伊小镇、花食街、四季花海、樱花村、戛纳沙滩、水上平台、鲜花教堂、麦咭乐园、御鉴婚礼堂、问茶村等各具特色的景点，以“源自法国，花慢人生”为理念，以花卉景观为主体，花卉旅游观光、创业农业体验、田园养生度假、亲子休闲娱乐、美丽乡村体验、文创产业传承在这里完美融合，将打造成花主题综合休闲度假村、文旅特色小镇，满足回归自然、体验野趣的生活需求。

武汉花博汇（图源：网络）

  约50万方世茂摩天城规划三期建成，一期体量17万方，由6万方世茂茂险王室内外主题乐园、10万方大型商业步行街及1万方世茂睿选酒店构成，集合主题餐饮、名品折扣、儿童、娱乐等多个主力业态，让消费者在游玩之余，更能满足他们不同的消费需求及购物体验。

  按照规划，世茂摩天城包含茂险王主题乐园、万达影院、CNSC中服免税店、派尘婚礼主题商业广场、星期八小镇、嘉文乐园、文旅酒店等，是商业与文化、旅游和主题娱乐融合碰撞的大型文旅综合体商业，打造缤纷奇趣的休闲娱乐空间，为消费者带来沉浸式欢乐和放松的感觉，未来将会是全家庭游玩的最佳目的地。

世茂摩天城效果图

  2020世茂国风系产品再出发，目前全新力作建面约90-145㎡国风独院，一脉承袭世茂国风系，深深坊巷，礼序门第，园林庭院等一应俱全，匠呈立体上下院，动静分离，阔景露台为上院，生活庭院为下院，一层私密，一层诗意，独门独户、院外有院，首层约6m层高，得房率、性价比一应俱全。

  【户型评析】

  A1户型，建面约94平（一层建面约71平，二层建面约23平），两室两厅一厨两卫，总价：约173万元/套起。

独门独户，首层最高享约6米层高，自由空间布局；

一层采用动静分区，客厅直面庭院，饱览风光；

二层书房直通露台花园，纵享精致生活。

  A2户型，建面约92平（一层建面约68平，二层建面约24平），两室两厅一厨两卫，总价：约168万元/套起。

独院天地，首层最高享约6米层高，空间扩展性强；

一层厨房、客厅、卧室皆连接庭院，景色盎然；

二层设私密书房，大尺度景观露台，静谧生活所在。

  B1户型，建面约115平（一层建面约72平，二层建面约43平），两室两厅一厨两卫，总价：约181万元/套起。

入户大花园，首层最高享约6米层高，全明舒适空间；

一层餐客厅科学布局，设舒适老人房；

二层卧室设有卫生间，超大露台无限舒适。

  B2户型，建面约114平（一层建面约76平，二层建面约38平），两室两厅一厨两卫，总价：约185万元/套起。

南侧入户，超长景观游廊；

首层最高享约6米层高，空间可拓展；

一层设奢阔横厅风光尽享，景观老人房，舒适宜居；

二层套房设计，衣帽间、主卫、观景阳台一应俱全。

  世茂龙湾营销中心已全面复工，营销中心及样板间坚持严格全面的消杀计划，营销中心所有员工全程佩戴口罩，所有接触物品均接受消毒操作等多重防疫措施。目前案场实行预约看房机制，为满足购房者安全看房需求，可通过在线预约或电话预约，置业顾问将提供一对一专人服务。

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