踩盘 | 百万大盘,二环临江,首付约54万买3房!

2019-05-15 08:35:44|来源:新浪乐居

  乐居武汉:二环内、汉江边、百万大盘、生态公园、全龄教育...这样的项目配套,加装修均价约17000元/平,有没有吸引正在看房的你?

  今儿小编说的就是位于汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处的保利庭瑞阅江台。看这项目名就能知道是保利与庭瑞合作打造的项目,如今开发商们联袂合作也很常见,因此项目名也是越来越长...

项目营销中心项目营销中心

 基本信息:

  即将加推:K13、K7地块

  户型产品:106~133平

  内部配套:各带一所幼儿园

  物业:前两年优惠3.4元/平/月,之后3.8元/平/月

 央企打造百万大盘  配套丰富

  2016年9月,庭瑞集团拿下汉阳燎原村两宗地块。随后在2018年5月份申报了汉阳区燎原村改造项目K1-K16地块整体规划设计方案。同年6月11日和7月31日,保利地产分别成为了武汉庭瑞忠置业有限公司和武汉庭瑞信置业有限公司的大股东,因此保利地产作为主导将操盘整个燎原村改造项目—保利庭瑞阅江台。该项目总建面面积约101.82万方,由14个地块组成,打造的是一个纯住宅项目。

项目区位项目区位

  从区位来看,项目紧邻二环线,位于琴台大道两侧,属于王家湾板块规划的汉江生态新城。

地块分布地块分布

  从地块分布来看,北边的K1、K2、K5、K6地块紧邻汉江,据置业顾问介绍,后期这将打造一线临江的大平层高端住宅项目;已售完的K10靠近规划小学用地,K7、K14、k8地块靠近初中教育用地;K13离地铁玉龙站最近。整个地块较分散,各占优劣势。

  关于交通

  项目离二环线约700米,过古田桥、知音桥、还有在建的汉江七桥,可以与汉口无缝连接;另外走琴台大道和龙阳大道可以上长江大桥、鹦鹉洲长江大桥可以去往武昌方向,自驾还是蛮方便的,去往汉口武昌核心大概在20分钟左右。

  公共交通方面,项目所在的区域有三条地铁,分别是地铁3、4号线,还有规划中的12号线。整个地块中,主要辐射的是玉龙站、永安堂站。其中K13地块是离玉龙站点最近的,步行约400米。项目周边覆盖有649/654/735/740等公交路线,可以到达王家湾,经开等商圈。

  关于商业、医疗

  项目自带部分商业,K13地块就规划有约5600方的自持商业,据置业顾问介绍会引进星巴克等这种品牌,能满足业主的基本吃喝玩乐。另外项目周边基本都是成熟小区,社区底商也能满足日常。若要去到大型的商圈就要去王家湾商圈过着过知音桥去往武广商圈,古田桥去往凯德商圈。

  医疗方面其实只要在环内,都能快速的享受到最好的资源,自驾约30分钟左右可以到达汉口的协和、同济医院;较近的有位于王家湾的武汉市中医医院(二桥分院)。

  关于教育

  教育是项目的一大亮点,项目自带5所幼儿园、另外还规划有小中高三块教育用地,K7地块离中、高中用地较近,已售完的K10地块离小学用地较近,据置业顾问介绍,小学暂定为玉龙小学(校名还不确定),预计军运会后动工。另外项目周边还有郭茨口小学,永安堂小学、玫瑰园小学、二桥中学、德才中学等,其中玫瑰园小学的教育资质还是很不错的。

  关于景观

  项目北面有政府规划的63万方汉水公园,目前已建成10万方,建成后未来业主在茶后饭余与家人散步,平时跑步锻炼也是十分惬意的。

  从各项配套来看,能便捷的满足未来业主的需求。

  定位高端改善人居 

沙盘实景沙盘实景

  保利庭瑞阅江台于2018年12月21日首开k10地块, 户型建面约97-133㎡三四房,整体均价17000元/㎡(含2500元/㎡装修),目前已售完。据置业顾问介绍,预计6月中旬加推K13地块的1、4#楼以及K7地块的1、2、3#楼。

K13地块K13地块

K13地块K13地块

  其中K13地块是离地铁玉龙站最近的一个地块,步行约400米,另外还自带约5600方的自持商业和一所幼儿园,即将加推的1、4#号楼共15层,属于小高层,2梯4户,建面约106平、119平。

  这个地块的优势在于离地铁近,加推的楼栋为小高层,公摊小,居住舒适度高。

K7地块K7地块

K7地块K7地块

  而K7地块靠近中学、高中教育用地,还自带一所幼儿园,另外离汉水公园更近,整个园林是比较丰富的。其中加推的1、2、3#楼中,1、2#为18层,2梯4户,3#楼为2层3梯6户,建面约107平、133平。

  K7地块的优势在于园林绿化环境相对更好,另外靠近教育用地,但从地图上看,也是离垃圾焚烧厂较近的一个地块。

  小编盘点了两个户型,接着来看看。

  

106平户型106平户型

  户型为三房两厅两卫,整体户型方正,三面朝南,采光好;动静分区,干湿分离,主卧套房设计保障私密性。

131平户型131平户型

  户型为四房两厅两卫,也是本次推出的最大户型,设计非常紧凑,使用空间高。客餐厅连为一体,进深长,活动空间大。南北双向阳台,通风效果好,另外每个卧室都带有飘窗,得房率高,适合改善的购房者。

  装修交付 细节贴心

  项目装修标准为2500元/平,与市场上的部分项目对比,保利庭瑞阅江台为装修性价比还是比较高的,项目安装了新风系统和空调系统,还有索菲亚定制柜等,另外还有一些贴心的细节配置,跟着小编来看看。

  1,四合一智能门锁,可以指纹识别、门卡、密码、还有钥匙四个解锁功能,门锁换电池也是非常方便的。

四合一智能门锁四合一智能门锁

  2,入户门旁边还贴心的设计了小挂钩,方便业主放一些小挂件。

小挂钩小挂钩

  3,入户玄关处有索菲亚定制的柜子,使用空间非常大,柜子里面还有通风口,避免了鞋子物品在里面的味道。

索菲亚定制的柜子索菲亚定制的柜子

  4,窗帘是位置有预留电动插座。

电动插座电动插座

  5、卫生间设立了报警拉绳,保障业主安全。

报警拉绳报警拉绳

  其他的也都有很多一线品牌配置,总的来说,性价比还是不错的。

 小编点评:

  1,从区位来说,项目属于二环内,交通便捷,可以享受环内各项优质资源。

  2,教育配套是一亮点,除了自带5所幼儿园和周边的学校资源,内部还有小中高教育用地。

  3,项目打造的是一个纯住宅区,没有其他商住产品,住户比较单一;紧邻60万方的汉水公园,居住环境好。

  4,都说装修是为了赚钱,但该项目的装修性价比较于市场上的部分楼盘来说性价比还是比较高的。

  5,体量大,央企打造,后期无论是小区内规划还是物业都比较有保障。

  6,项目整体偏高端改善。

       保利庭瑞·阅江台目前106-133㎡新品登记中,若有意向可以实地去看看。

      

       

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