预算不够?光谷上班葛店买房了解一下!

2019-05-10 08:35:00|来源:新浪乐居

  乐居武汉:前段时间位于光谷中心城的龙湖光谷已加推,加装修均价约18000元/平;之前位于光谷南的招商东城华府加装修均价约16000元/平,从光谷中心到光谷南,这价格让光谷刚需只能望房兴叹。

  光谷一直被网友们戏称为“宇宙中心”,在小编眼中光谷是一个年轻、有活力更是人多的一个区域,感觉只要跟光谷沾边就能火一把。2015年,随着东湖高新区管委会搬迁至光谷中心城,光谷开始向东转移,随之交通、产业等一系列配套也开始向光谷东聚集。紧邻光谷东的葛店因坐享地铁和光谷产业园带来的利好,成为了各大房企的新“热土”。

  多个品牌房企入驻,万科两次布局葛店

  2017年7月,万科进驻葛店打造万科五彩城项目。2018年5月,鄂州市P[2018]005住宅地块由云瑞德置业有限公司竞得,成交价8980万元,楼面价944元/平,溢价率89.85%。同年8月,武汉市万科房地产有限公司出资4666万元入股武汉云瑞德置业有限公司,占股70%,这也是万科第二次布局葛店片。除了万科,片区还聚集了中海、中建、恒大等品牌房企,大佬们的入驻必将为区域带来价值的提升。

 坐享地铁11号线利好 下一站葛店南站

  万科五彩城是万科在葛店打造的第一个项目,位于葛店经济开发区创业大道与湖滨大道交汇处,属于葛店新城板块。关于交通,目前与2号线连接的11号线东段已开通运营,终点是左岭站,跨过左岭就是葛店经济开发区了,受到光谷东扩及“武鄂同城”的利好,已公布11号线将延长至葛店南站,预计2020年通车,届时项目去往武汉更加便捷。在地铁开通之前,项目主要以自驾出行为主,去往武汉方向分别有武黄高速、武鄂高速以及高新大道,高新大道是连接葛店与光谷的主干道,道路平缓通畅。另外距离项目三个公交站的距离有葛店南站城际铁路,连接武汉主城区,黄石、黄冈等周边城市。

葛店南地铁站公布葛店南地铁站公布

葛店南站城际铁路葛店南站城际铁路

  从区位上来说,万科五彩城属于鄂州行政板块,本土之外的购房者会觉得离武汉太远,但随着11号线的开通及葛店南站的规划落实,小编觉得面对光谷居高不下的房价,在光谷工作的刚需购房者在葛店买房也是个不错的选择。

  自带商业户型舒适,万科品牌有保障

  万科五彩城总占地约12万方、总建面约30万方,容积率约为2.4,绿化率约为30%,自带约7000方12班制的幼儿园、约6000方商业街。整个项目分为南北两个地块,楼栋间阶梯式分布,保障了各栋之间的景观的同时,让每位业主充分享受最长时长的日照时间。目前北地块10栋楼仅剩2#少量上下房源在售,主要在售南地块产品。

南地块沙盘实景南地块沙盘实景

  南地块规划有13栋楼,公摊约22~23%,均为2梯4户,户型为90平、106平三房产品。跟着小编来看看户型分布。

90平户型分布图90平户型分布图

  

90平户型90平户型

  小三房设计,比较适合三口之家,入户玄关设计,保障私密性;南向大面宽阳台,还有两个卧室朝南,通风采光效果好。

  

106平户型106平户型

  比90平面积三房设计更为舒适,功能房榻榻米设计,能有更多的收纳空间,次卧可伸展飘窗设计,南向主卧套房设计,保证卧室的通风及采光。

  除了户型设计较好之外,万科人性及贴心的装修也值得期待。小编盘点了几处亮点

  1,滑门吊滑设计:小编参观其他项目样板间时,滑门基本都是用的地滑设计,地滑轨道易脏容易藏污垢,随之会导致推拉不畅,并且地滑轨道容易踩坏。吊滑的好处是轨道在上方,地面无轨道,卫生更好清理。

吊滑门设计吊滑门设计

  2,厕所里面柜子旁边有隔板空间设计,便于放纸巾及一些卫浴用品。另外洗脸台的排水口设计也能很好的防止东西掉入。

洗漱台及柜子隔间设计洗漱台及柜子隔间设计

  3,防火门窗及紧急按钮,保障业主安全。

防火门窗设计防火门窗设计

  项目大型配套都是片区共享配套,但内部自带12班制的幼儿园及约6000方的商业,能保证业主基本的生活需求,另外片项目所在的范围内,万科的装修品牌及户型都是值得期待的。若本地或光谷上班想在葛店买房的购房者,万科五彩城品质值得入手。

 小编点评:

  1,葛店坐享光谷东扩及产业人口带来的利好,区域发展前景值得期待。

  2,地铁11号线葛店南站的规划落实,更好的连接了葛店与武汉。

  3,万科品牌,物业有保障。

  4,户型、装修设计合理,居住舒适。

  5,目前出行主要依靠公交或者自驾,大型配套也是靠周边,但基本的生活水平能保障。

  总的来说,除了本地购房者,若在光谷上班但预算不够的刚需购房者,可以去到项目实地了解下,万科五彩城目前在售17#、20#楼,建面约90、106平户型,带装修价格11000约元/平米。


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