双轨门户“优+”品质楼盘 400套刚需房源将入市

2019-05-07 13:56:13|来源:乐居买房

  2019年3月23日,东西湖吴家山临空新城近轻轨1号线三店站,有一新盘首开营销中心,它就是“华发四季”。

           

  华发四季西靠吴新干线(在建),东临七彩北路,项目属于临空港新城核心区,距离轨道交通1号线三店站约500米,距码头潭公园站约1000米,目前轨道交通6号线延长线(在建),未来可搭乘1号线在码头潭公园换乘6号线,4站路到金银湖公园站,9站路到汉口杨汊湖片区,直达汉口核心区域。

        

  除开2条地铁线路,片区内有三店大道、金山大道、东吴大道、东西湖大道四横干线,四环线(在建)、吴新干线(九通路)、临空大道、硚孝高速和机场高速五纵干线。 

  未来可从项目自驾走吴新干线→九通路→东西湖大道,走解放大道可上二环线,辐射硚口、武汉商务区、武广,或过古田桥、知音桥到汉阳核心;或经东西湖大道走长丰桥上三环线。或从项目自驾走金山大道,经金银湖路上三环线,或经古田二路,走长丰大道上二环。

  项目沙盘  项目沙盘

  项目总占地5.3万方,总建面约25.9万方,规划总户数1741户。整个项目的业态以7栋34层和1栋33层住宅为主的纯居住区。以最先进的国际住区设计理念打造,精妙规划。小区采用人车分流设计,车位约2220个,车位配比达到1:1.2。

  目前片区内暂无已成型大型商业综合体,日常生活配套依赖社区底商。片区规划有中欧城市广场、五环时尚广场、华润商业,尚未建成开业之前,可搭乘轨道交通1号线,5站路可到竹叶海宜家,基本逛街购物需求可满足。

沙盘-幼儿园沙盘-幼儿园

  项目自带一所幼儿园,项目北侧规划有“985/211工程”院校附属学校(不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中),除此外片区有吴家山中学、北师大附中为明学校、吴家山第一小学等,距离项目都有段距离,好在周边有H105、H106路公交可到。

  距离本项目约1.6公里即是东西湖区人民医院新址即协和东西湖医院,该医院位于三店大道旁,目前该项目即将投入使用,为配合新城建设,民生先行的思想,协和东西湖医院项目总占地169亩按照三甲综合医院的标准建设,总投入8.3亿,设计床位1200张,预计2019年投入使用。

  此外,项目周边约15万方东西湖文化中心现已开建;总建筑面积约14.5万方的东西湖体育中心即将开放,由1个30000座体育场、1个8000座体育馆和1个1000座游泳馆组成,建成后将作为军运会主场馆。

           

 项目目前加推时间待定,预计加推7号楼34层,一单元两梯四户,8号楼33层,两单元两梯四户,户型面积90平米和115平米,共计400套房源。

  从所拍实景沙盘也可看出项目社区园林规划,涵盖景观“会客厅”、派对天气、全龄化儿童天地、萌宠乐园、林荫健身、主题式会所及约800米乐活跑道;另独家营造归家五重礼仪,从主入口门庭、中轴景观、组团空间、互动体验空间到入户花园,让业主畅享宾至如归的感觉。

  本次首开加推楼栋户型如下:

90平米户型模型90平米户型模型

   90平米三房两厅一卫,中间户,户型方正,三开间朝南,动静分区,居家动线明朗。

             90平米三房两厅一卫,卧室均带有飘窗,北面厨房+书房+次卧,南向阳台和主卧,居家私密性较好。

 115平米户型模型 115平米户型模型

  115平米三房两厅两卫,户型方正,动静分区,各个功能区互不干扰。主卧是步入式衣帽间+主卫的套间设计,南向大阳台涵盖餐厅和次卧,采光较好。

  目前华发四季营销中心已开放,首开价格待定,毛坯+定制装修销售,具体情况有待营销中心官宣。该地块是华发置业于2017年12月26日以130790万元底价竞得,楼面地价7045.74元/平米,对比与之相距不远的中南熙悦(楼面地价10133.04元/平米),目前带装修均价18500元/平,华发四季优势较为明显。

  项目情况总结:

  1、地处东西湖吴家山临空港新城核心区,未来发展可期。2018年武汉市共签署约24个百亿级项目,总投入约4486亿,其中7个聚集武汉临空港,投入总额约1868亿,占比全市的41.6%,也吸引了国家网安基地、京东方、启迪网安科技孵化园项目等百亿级产业的入驻。

  2、项目区位涵盖两条地铁线路,四横五纵交通路网,自驾、地铁、公交出行可接替;

  3、全龄化社区规划,加上华发自有物业品质加持;

  4、欠缺的点:属于新城,周边虽然规划有商业和学区资源,具体开工、落地时间有待官方通知;

  5、华发四季本次首开90平米和115平米户型,共计400套,弥补了片区刚需户型欠缺的问题。

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