40年前,新中国第一代个体户103人沿街摆摊,开创了汉正街小商品集散地的繁盛场景;90年代,汉正街个体户多达1.3万,日均人流量达15万人次,年销售额约100亿元;至今,汉正街商户涨至2.7万,年销售额超200亿,日均客流量超30万。

  汉正街是全国著名的四大重点批发城之一,是本地、外地商户做生意的首选地,更是投 资客眼中的“香饽饽”。

  但近年来,随着城市发展,汉正街商铺让商户和投 资客倍感压力。

  汉正街一铺难求 投 资门槛一升再升

  汉正街商户资源密集度较高,基本处于饱和状态,且汉正街商铺市场流动性小、商铺租期长、商户基数大,因此呈现供不应求的现状,导致一铺难求、一铺难租。

  长期供不应求的现状,促使汉正街商铺的租金和买卖价格居高不下。对商户来说,片区平均租金40-80元/平米*天,最高120元/平米*天,以50平商铺计算,一年租金近100万,与此同时租金、人工、物流费用连年上涨,利润变得非常薄弱。

  对投 资客而言,商铺每平均价10万左右,最高达到20万元,如果购买商铺投 资门槛超千万。成本巨大,出租价格也随之增高,导致出租难度加大。

  面对居高不下的租金,在一铺难求的汉正街,想要占据一席之地是否难上加难?云尚·武汉国际时尚中心给你一个完美的解决方案,首付49万起轻松坐上汉正街科技云铺“头等舱”!

  汉正街科技云铺 三大优势助其价值飞升

  云尚首创武汉垂直产业科技云铺,赋予传统的公 寓产品商铺属性,集商业办公、展示、生活、会所等于一体,1800余套产业展贸、办公空间与下层3000商铺上下联动,三大投 资价值让你以公 寓价格享受商铺利好,轻松占有天下第一街财富宝地。

  价值一:地价五年涨幅超200%  汉正街增值潜力无限

  汉正街供地稀少,2013年恒隆地产摘地楼面价7169元/平,到2018年嘉里建设摘得汉正街天街地块,楼面价高达14662元/平。五年时间,汉正街楼面价涨幅高达200%。楼面价屡创新高,土地不断升 值,由此估算,未来2年内,汉正街的房价将突破4万/平,此时低价入手科技云铺,尊享汉正街巨大增值潜力。

  价值二:独特时尚产业赋能 提升云铺附加值

  科技云铺因时尚产业赋能吸引大量时尚产业人士进驻,租售不愁的巨大优势,促使其稳固增值,且升 值潜力远高于周边产品。在汉正街目前无新房且庞大的市场需求下,科技云铺无疑是投 资客的首选。

  三、超高投 资回报率 入手云铺机不可失

  以目前汉正街商铺10万元/平的单价来算,入手50平商铺,首付大概需要250万,而同等面积的科技云铺首付仅49万起,以超低的投 资门槛入手内环核心恒产。

  保守估算,武汉内环公 寓出租价格约为2500-3000元/月,而科技云铺因为产业赋能、自带商铺属性等优势,其租金可高达约市场水平的2倍,远超于市场常规投 资品及银行带来的收益,享有超高的投 资回报率。

  当下,汉正街中央服务区正在快速发展,从产业版图到运营环境、从业态到市场格局全面升级,未来的汉正街将以世界一流的金融中心、时尚中心全新亮相,入驻汉正街的门槛也会越来越高,此时以49万首付入手云尚科技云铺是绝无仅有的抄底机会。

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