城市在不断发展,2001年,百强房企前三强万科入驻金银湖,带来成熟作品四季花城,由此开启了金银湖楼市的华丽篇章。

  2018年,当万科再度回归金银湖,这里早已今非昔比。产业、交通、商业以及市政配套的不断完善,让金银湖的规划蓝图逐渐清晰。

  万科高尔夫熙岸实景图

  而此时的万科,也已经从单一的房地产开发商发展为城乡建设与生活服务商。不断前进的金银湖,遇上不断进步的万科,两者将演绎出怎样的城市未来?

  万科的“先见”择地观

  金银湖的发展,或许比我们想象中的更加迅速。其离汉口主城区近,拥有高尔夫球场和东方马城的独特因素,随着城市的发展,其升 值潜力也愈加凸显:金银湖万达广场已签订正式协议、武汉地铁6号线二期将开建、网安基地开工……发展都被看见,这是一块不用忽悠预期的土地。

  金银湖实景图

  良好的水域条件和自然优美的环境,是片区的一大卖点。近几年来,金银湖在产业、交通、配套等方面不断升级,同时引入了众多品牌房企入驻,在一定程度上丰富了东西湖区域的产品,也将凭借独特的湖景资源逐渐迈入高端人居时代。

  从一个购房者的角度来看,金银湖片的楼盘不算少,沿环湖路寻迹而过,我们可以看到许多小区,包括恋湖家园、升华现代城、黄金海岸、银湖水榭、水印桃源、顺驰柏林、奥林匹克花园、金银湖1号、中部慧谷、万科西半岛、恒大城等,但是不少项目已经售完,纯新盘较少。目前金银湖仅有恒大城悦湖公馆的公 寓和金银湖1号院别墅在售,整个金银湖片心房供应呈现青黄不接的现象。

  于此,购房者看到的是选择,而开发商看到的则是机遇。

  如果说金山大道成就了金银湖,那么作为主心骨的环湖路就是金银湖的脊梁,目前,包括万科、华侨城、越秀、中建三局、北辰均在此布局,开发空间较大的金银湖环湖片区,给人更多期待。

  示意图(仅供参考)

  作为区域备受关注的纯新盘,万科携高尔夫熙岸位于东西湖区马池中路与环湖路交汇处,属于金银湖成熟居住版块,东边是汀香水榭,东南边临近金银湖,正南边一路之隔是万科高尔夫小区和小学等。而且从规划图上看,金银湖一线临湖再没有住宅用地了,这是金银湖最后一块一线临湖用地,可谓相当稀缺。

  万科高尔夫熙岸不仅一线临湖,而且交通优势明显。联通路、环湖路、马池中路等基本上不堵车,门口联通路连接金银湖主干道金山大道可以通往三环线和吴家山片区,另外通过门口马池路直接可以到达金银潭,不管是到永旺还是去往汉口都非常方便。项目地块周边还有3条地铁,可便利通达三镇。

  当蓬勃发展的金银湖遇上万科,择址于此,万科高尔夫熙岸将在汉口繁华与都市静谧无缝衔接之地,启幕新时代的人居典范。

  万科的“湖居”生活观

  源自百度百科的信息显示,作为汉口地区面积最大、生态最好的城中湖,金银湖有着得天独厚的优势:12000亩水域面积42000米湖岸线,东流港、黄狮海、潇湘海、径河四条水道纵横贯通,金岛、银岛、卧龙岛等九个半岛点缀其中。

  住在这里,不仅可以尽享湖居生活的清新自然,而且伴随城市建设的发展,地铁开通,这里交通便利,商业繁华,就像大家心中的桃花源,出则繁华,入则宁 静。

  2001年,中国房地产领跑者万科在武汉的第一步,就是从东西湖起步,万科四季花城是其布局武汉的第一个项目。

  2005年,万科西半岛面市,金银湖西岸,双半岛地型,多面临水……更加稀缺的自然环境,为万科倾力打造的金银湖高尚居住版块画上了重要一笔。

  2007年,万科在金银湖开发了万科高尔夫城市花园, 项目镶嵌在60万平方米天然金银湖与100万平方米国际标准竞赛型高尔夫球场绿洲中,具有环境优美,容积率低、亲水性强、绿化覆盖率高的先天优势。

  示意图(仅供参考)

  17年时间不长,刚够一个呱呱落地的婴儿成长。但万科在金银湖构筑的"一湖/三岸/四岛/约3万业主”的万科湖畔生活格局,已经逐渐成熟,演绎了万科的湖居生活。

  与此同时,万科通过其品牌的物业的打造,更是营造了大家心目中理想中的湖畔生活。有“好房子、好服务、好邻居”的万科社区,也许不是武汉最贵、最大、最高的房子,但“三好俱全”一定是每个万科社区的追求。房掌柜调查发现,万科在金银湖周边的二手房项目,价格都是高于片区新房,而且更为抢手。

  万科高尔夫熙岸实景图

  17年后,万科再度回归,于金银湖畔,万科高尔夫对岸,打造高尔夫熙岸,可尽享万科高尔夫的成熟配套以及区域利好。

  “熙”本意为太阳光,“岸”则取自金银湖岸,描绘了一种精致的生活境界,日 光徜徉,临湖而居所带来的浪漫生活。湖岸一线,推窗即景,在阳台沐浴阳光,看窗外成片风景,坐看云天,鸟语花香,岁月美好,平凡日子也成了诗。

  万科的“城市”战略观

  2013年,万科首次提出由传统住宅开发商向“城市配套服务商”转型;4年之后,郁亮表示万科要做美好生活的场景师,以匹配城市配套服务商战略。如今,万科更进一步,致力于做城乡建设与生活服务商。

  示意图(仅供参考)

  在此理念下,万科汉口生活圈的也完成了从1到N的跨越,万科新唐广场、万科君澜酒店以及万科社区营地等相继布局,从住宅到物业、商业、酒店、万科教育等纵深扩展。万科汉口生活圈的发展,见证了城市的变迁和繁盛,与城市共同生长。

  万科高尔夫熙岸实景图

  2018年,万科高尔夫熙岸回归金银湖,或许意味着万科汉口生活圈走在再升级的新阶段,这个阶段需求将变为:不仅是我们应该住什么样的房子,而是我们应该拥有怎样的生活。

  业内人士认为,一旦大国的城市化完成,房地产行业的存量管理与资源开发,比单纯的房地产增量开发,机会要大得多。城市化的发展进程是有边界的,一旦大城市的住宅用地达到上限,诸多房地产公司将不得不面对升级,万科在此时提出城乡建设与生活服务商,是一种前瞻性的战略布局。

  可以预测的是,万科仍将从事房地产开发,只不过,不再限于以往的那种单纯的拿地开发,开发模式和经营模式将会更多元,盈利的模式也会更多元,一切与提高居民生活体验且与居住相关性大的行业,万科都有可能涉及。

  认认真真做产品,全心全意做服务,兢兢业业求发展,万科的地产“三观”,将营造一种全新的发展课题,归纳起来,就是少有所育,老有所养,住有所居,方能全面奔向美好生活。

  历时17年,万科已经成为武汉人购房的首选。万科凭借丰富的开发经验和优质资源整合能力,带领武汉进入优居生活圈时代。城市日新月异的发展,也为万科注入源源不断的发展机遇与广阔的发展空间。

 (原文转载于:房掌柜)