提问:2018上半年买房了么?光谷东&四新&白沙洲你选哪?

2018-06-29 09:11:34|来源:新浪乐居
摘要| 作为武汉三大热门的刚需区域,白沙洲、四新、光谷东将成为刚需买房者的必选之地。

    武汉乐居:刚需们,2018年上半年你买到房了么?目前武汉新房市场,中心城区房价“高不可攀”,南湖已“无地可卖”,光谷房源紧俏价格高……眼看武汉这楼市,刚需真的是很着急!不过不要灰心,相关部门逐步加大对刚需购房者的政策倾斜力度。自2018年6月1日起,在前期试点的基础上,全市首套房需优先选房的房源比例,将由目前的40%提高到60%。那么作为武汉三大热门的刚需区域,白沙洲、四新、光谷东将成为刚需买房者的必选之地。

区位


    1、区位对比

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    光谷东片位于武汉三环线外,东至福银高速;西接三环线;南接沪溶高速;北接九峰山,森林大道;四新片处于二环与三环之间,由四新大道和江城大道两条主干道交叉而成,北临墨水湖,南临三环线,东临长江,西临龙阳大道;白沙洲片被三环线分割成两部分,东起夹套河、西至长江边、北起武泰闸,和四新隔江相望,与南湖交接。

    由此可见,四新地理位置略胜一筹。

交通

    2、交通对比

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    光谷东的公交主要集中在主干道高新大道与高新二路,现有913、301、786路等;后期有轨电车T2号线、地铁11号线(之前称为29号线)陆续在今年年底,2018年完工,大大方便出行。

    四新的公交主要集中在江城大道、芳草路,公交车较少,今年年底地铁6号线开通,成为四新最靠谱规划;后期地铁11、16号线将与6号线交汇于博览中心站,而地铁10、11、12号线会在江城大道、四新大道和四新南路设站,但施工周期预计在5年左右。

    白沙洲的公交主要集中在白沙洲大道,多达十辆,不过白沙洲片由于钢材市场还未搬迁,加上片区在建项目过多,导致不少道路被运输车压破,居民出行受阻;而地铁5号线到2020年开通,短期内白沙洲无地铁。

    由此可见,光谷东的交通最便捷。

配套

    3、配套对比

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    光谷东的配套包括:东新管委会搬迁至高新大道,地铁11号线预计2018年开通,光谷同济医院、省妇幼相继开业,光谷学校也在施工中,位于光谷六路的光谷东第一高楼绿地也已经施工,地下商业走廊等等

    四新目前已经成型的配套包括中医院,墨水湖小学、英才小学、中学、芳草小学,新区公园、墨水湖公园,不仅如此,一过三环高架,可直达沌口永旺。四新纽宾凯汉city国际社区内的武商量贩、金逸影城、KTV,新城广场的大润发、韩国乐天影城、麦当劳、肯德基相继开业,四新后劲十足,但仍需要等待。

    白沙洲片目前商业配套较落后,目前除了万隆广场,清能清江锦城近40万平方米商业规划也呼之欲出,但总的来说白沙洲大都是项目自带的底商以及大学周边的若干小商业,能满足居民的基本需求,而大型需求需要前往中南商圈或街道口商圈。

    由此可见,光谷东、四新未来发展潜力更大。

    目前,四新、白沙洲、光谷东最大的共同点仍是交通硬伤导致入住率不高,后期伴随着三个区域各大楼盘相继交房,必将促使周边配套设施跟进,未来是否能够带动光谷东、四新、白沙洲的发展还是要看时间的考验。下面针对这三个区域,提供一批武汉高性价比楼盘。

光谷东

    光谷东片

  光谷澎湃城奥山府

  光谷澎湃城奥山府2018年6月26日非刚需开盘,推出1、2、3、4、5、6、7、33号楼,95-140平精 装房源,毛坯均价14100元/平,加2500元/平精 装,整体均价16600元/平,共1078套房源,预计2020年底可交房。目前剩余少量119平户型,顶天立地楼层,敬请期待。

  项目介绍:西靠三环线,东靠光谷核心干路-光谷三路,地理位置优渥,出行交通极为便捷;同时娱乐休闲配套多。

    武汉龙湖新壹城

    武汉龙湖新壹城营销中心已盛大开放,预计2018年下半年开盘,项目开盘时间、户型、楼栋待定,片区参考价格约16000元/平,敬请关注!

  项目介绍:附近有地铁11号线、有轨电车;周边教育资源丰富。

四新

    四新片

    招商樾望

    招商樾望已于2018年6月25日开盘推出2、4号楼,2号楼面积130平、140平、162平,4号楼是118平,156平,159平房源,均价13500元/平,下期开盘时间待定。敬请关注。

  项目介绍:临近同济泰康医院,享受医疗配套;品牌开发商。

  武汉国博新城

  武汉国博新城预计2018年下半年推出D9地块2号楼、3号楼82平、110平、120平、136平、142平房源,具体开盘时间待定,前期精 装房源均价15000元/平,敬请关注。

  项目介绍:周边有地铁,武汉地铁6号线国际博览中心站;同时教育资源丰富。

白沙洲

    白沙洲片区

    新力城

    新力城预计2018年6月底开盘,推出8、9、12、13号楼建面93、99、117平精 装户型,片区参考价约13000元/平,目前550组刚需登记已办理完毕,敬请关注。 

  项目介绍:白沙洲纯新盘,刚需优先选房。

  旭辉华宇江悦府

  旭辉华宇江悦府预计6月中下旬首开1、7、8号楼,面积为95、110、138精 装修房源,共约420套。目前已开始办理VIP卡,即将截止交资料登记,敬请关注。

  项目介绍:纯新盘,关注度高,地处武昌南滨江,居长江主轴南端。能够享受周边楼盘底商。

    以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。如果对以上项目感兴趣,建议提前关注!

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