5月16日,国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

  从70个大中城市整体看,环比上,新建商品住宅涨幅在1个百分点以上的城市有17个,具体看:南充和呼和浩特涨幅为1个百分点,大理、平顶山和烟台涨幅为1.2个百分点,大连、宁波、乌鲁木齐和重庆涨幅为1.1个百分点,金华、贵阳和哈尔滨涨幅为1.3个百分点,太原涨幅为1.4个百分点,西安涨幅为1.6个百分点,三亚和海口涨幅为1.9个百分点,丹东涨幅为2个百分点。

  同比上,沈阳、大连、哈尔滨、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐、北海和南充新建商品住宅涨幅均在10个百分点以上。

  在70城的二手房方面,环比上,济宁、海口、三亚、太原、青岛、乌鲁木齐、丹东、天津和西安9个城市涨幅在1个百分点以上,其中西安二手房涨幅最大为2.3个百分点,其次为天津涨幅为1.7个百分点,丹东和乌鲁木齐涨幅均为1.4个百分点。同比上,乌鲁木齐二手房涨幅最高,为15个百分点,其次为西安,涨幅为9.4个百分点。

  自上个月开始,15个热点城市新建商品住宅销售价格已经不在统计数据的最显眼位置显示。从统计数据看,经过一年多的调控,15个热点城市房价涨幅得到明显控制,4月份环比涨幅控制在0.1-0.5个百分点之间,郑州环比涨幅最大。同比上,成都涨幅为1.1个百分点,涨幅最大。

  根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟,一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落;15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。 

  需要注意的是,住建部近期约谈的几个城市中就包括上述统计局统计的涨幅突出城市。根据新华社的报道,在“五一”前,住建部已经约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市。

  5月9日,住建部又约谈了成都和太原两个城市表示,要牢固树立“四个意识”,毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜,精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。

  随着被约谈,长春、哈尔滨、佛山、西安、贵阳以及成都纷纷发布楼市调控政策。自2016年年底提出“房子是用来住的,不是用来炒的”以来,房地产调控也从一线转移到二线城市再转移到现在热点的三四线城市。一个基本的方向就是,房住不炒,哪里热调控就指向哪里。

  以近期中国东北小城丹东为例,随着鸭绿江对岸放弃核试验、集中力量发展经济的消息传来,这个小城就躁动起来,在不到二十天时间,丹东新城楼盘价格从4000元/平方米上涨至6000元/平方米,最高逼近8000元/平方米。

  房价成为全国聚焦点的丹东也在5月14日出台文件,将丹东新区作为限制区域,实行“两年限售”、“差别化贷款”、“提高首付比例”等房地产调控政策。