评测:和昌光谷未来城 品牌大盘带动武汉这一片区涨至1万7

2018-04-02 09:54:31|来源:新浪乐居

    武汉乐居:和昌光谷未来城位于东湖高新区高新二路和光谷一路交汇处,总占地14.8万方,建面43.7万方。

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    和昌光谷未来城目前在售6-10号楼建面130-158平毛坯叠拼,均价约25000元/平;前期1-4号楼高层房源已售完,高层毛坯备案均价14500元/平,另加精 装2500元/平,整体均价17000元/平,后期还有高层房源加推,敬请关注。此项目目前可直接购买叠拼房源或者是登记后期高层新房源,可以电话登记,可以带上身份证、户口、婚姻证明等资料到售楼部认购,点击下方按钮可直达售楼部或置业顾问咨询详细认 筹认购情况

  开发商介绍:

  和昌集团成立于2007年,目前进驻城市有郑州、南京、济南、洛阳、苏州、扬州、杭州、合肥、武汉,并在这些城市打造了匠心系、云舒系、云端系、城邦系等四个系列产品。2011年,和昌地产率先进驻武汉四新区域,和昌地产在汉阳区域共开发有两个项目,分别是位于四新版块的和昌都汇华府与位于王家湾版块的和昌森林湖,两个项目已经清盘。

  区位介绍:

  和昌光谷未来城位于东湖高新区高新二路和光谷一路交汇处,北面是高新二路,南面是黄龙山,黄龙山南面就是南三环线,西面是光谷一路,东面是三环线。

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  交通介绍:

  公交:C区距离公交车站是姚家村公交站约200米,A区距离公交车站约500米。公交有333路,可到光谷地铁站换乘;756路公交可到光谷广场换乘;788路公交可到金融港换乘。

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  地铁:C区距离地铁2号线南延线(预计2018年底试运营)南湖大道站约1.2公里

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  自驾:东面距离三环线仅1.4公里,北面距离雄楚大道高架仅2公里,自驾还是挺方便的。另外高新二路也是BRT主干道。

  配套介绍:

  教育配套:目前该区域划片区预计是光谷第九小学,距离约2公里;另外在项目的北面800米处正在建设光谷第十二小学。距离项目1公里处就是湖北第二师范学院,平时也可享受高校资源感受文化氛围。

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  商业配套:和昌光谷未来城有规划社区底商,另外项目紧邻入住多年老社区,最近的菜场是关南生鲜市场,如果要逛街大型购物可以去光谷天地和光谷广场。

  医疗配套:项目距离关南卫生社区服务中心约800米,另距离最近的大医院是同济医院(光谷院区),约4.3公里,有公交可达。

  其他配套:项目距离光谷国际网球中心、湖北省奥林匹克体育中心约2.6公里,有BRT公交直达,很方便。

  地块介绍:

  项目分三个地块:A地块、B地块、C地块。

  A地块在最南的位置,南面是黄龙山,北面市待规划地块,西面是宜盛花园小区,中间隔着湖新路,东边是佳源花都小区。其中,A地块包含1栋小高层、4栋高层和17栋叠拼别墅,还有一所2层的6班的幼儿园。A地块规划是高层+小高层+别墅,占地面积约7.1万方,总建面约19.3万方,容积率1.94。高层其中有两栋还有2层的底商,1栋3层的幼儿园。其中:1#,24层,2单元;2#,24层,2单元;3#,16层,1单元;4#,33层,1单元;5#,32层,2单元。另外,2#和3#的2层架空作为商业。12-22#,为4-6层的叠拼别墅。

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  B区地块在A地块的东北方位,地块不大,规划仅3栋高层住宅。B地块占地面积约1.6万方,建面约4万方,其中住宅建面3.06万方。容积率1.88,总户数282户,全地下停车位308个。其中,1#和2#都是1单元,30层;3#是2单元,11层。

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  C区地块在A地块的西北方位,北面紧邻高新二路,未来出行方便,对面就是光谷悦城;南面是宜盛花园小区;西面是光谷一路。C区主要也是高层为主,10栋楼。C地块占地面积约6万方,建面约35.7万方,容积率4.32,比A区和B区都要高很多,楼栋比较紧密,影响居住舒适度;总户数2233户,停车位2600个,停车配比超1:1。C区也配有一个幼儿园,在7栋的南面位置。具体楼栋信息:1号楼,32层,1单元;1号楼旁边有2层的商业体;2号楼,1单元44层,2单元36层;3号楼,33层,1单元;没有4号楼;5号和6号都是47层,1单元;7号楼1单元33层,2单元39层;7号楼的南面是3层的幼儿园;8号楼47层,1单元;9号楼,47层,1单元;10号楼的1单元47层,2单元41层;11号楼,47层,2单元。7号楼的南面是3层的幼儿园;

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  户型介绍:

  和昌光谷未来城主推104、105、124平户型。B1户型是建面约104平的3房2卫,南北通透,是最为方正的一个户型。三个卧室中有两个是朝南的,居住舒适,书房朝北。

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  价格介绍:

  和昌光谷未来城首期已经在2018年2月11日开盘,推出A地块高层1-4号楼带装修产品(毛坯备案均价14500元/平,另加精 装2500元/平,整体均价17000元/平)以及6-10号楼毛坯叠拼产品(均价约25000元/平),后期将继续推出高层和其他类型产品。和昌光谷未来城价格和周边其他新盘价格几乎持平,在和昌光谷未来城的北面不到1公里的中建东湖锦城开盘毛坯均价14500元/平;和昌光谷未来城马路对面的光谷悦城2017年6月份开盘毛坯均价15000元/平,以上这两个盘虽都是是毛坯项目,备案装修价2500-3000元/平,算起来整体价格也在17000元/平左右。

  综合点评:

  优点:和昌品牌房企,品质有保障,汉阳两个项目口碑都不错;和昌光谷未来城位于高新二路主干道旁,交通方便;总体容积率低,居住舒适;项目周边有多个老社区,居住氛围浓厚

  缺点:A地块南距离高新二路有一定距离且是单车道,后期开车出行可能会不太方便。

  和昌光谷未来城目前在售6-10号楼建面130-158平毛坯叠拼,均价约25000元/平;前期1-4号楼高层房源已售完,高层毛坯备案均价14500元/平,另加精 装2500元/平,整体均价17000元/平,后期还有高层房源加推,敬请关注。此项目目前可直接购买叠拼房源或者是登记后期高层新房源,可以电话登记,可以带上身份证、户口、婚姻证明等资料到售楼部认购,点击上方按钮可直达售楼部或置业顾问咨询详细认 筹认购情况

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