3月13日武汉有8宗地块挂牌入市,其中4宗地块含有住宅性质,另外4宗为商服用地,8宗地块分别来自于黄陂区两宗、蔡甸区两宗、东西湖区两宗及洪山区两宗。值得注意的原本应于今日挂牌19号金银湖商住用地因退地安置补偿问题引发信访纠纷被予撤牌。

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  从挂牌地块来看,这8宗地块中4宗网上挂牌,4宗现场挂牌,且仅13号地块设置了出让最高价,其他地块均采用传统的“价高者得”模式。

  先来了解一下这场土拍的结果。

  网上挂牌:

  P(2018)012号横店商服用地,是今天网拍竞争最为激烈的一宗地。最终由自然人钱卫忠以总价6120万元、楼面价2686.92元/平竞得;

  P(2018)013号滠口住宅用地,由自然人陈小武以总价4800万元、楼面价3069.05元/平摘得;

  P(2018)014号蔡甸商服用地流拍;

  P(2018)015号东西湖商服用地,由良品铺子股份有限公司以底价440万元、楼面价392.25元/平获得。

  现场挂牌:

  据知情人士称P(2018)016号、017号洪山区新路村(A、B包)地块均由武汉市洪荣房地产开发有限公司竞得,分别以底价143167.2万元、楼面价4930元/平和底价270350.75万元、楼面价4933元/平成交;

  P(2018)018号蔡甸凤凰村地块以总价2190万元、楼面价3002元/平,被深圳力高拿下,这也是该集团首次杀入武汉;

  P(2018)020号东西湖商服地块以底价16650万元、楼面价562元/平,被清华启迪拿下。

  作为狗年首场土拍,这些地块又掀起怎样的波澜?

  我们来通过回顾直播了解一下。

  网上挂牌部分回顾

  11:00,15号金银湖的商服地块由良品铺子股份有限公司底价竞得,成交价440万元,楼面地价396.25元/平。

  10:20,位于P(2018)013号地块被自然人陈小武以总价4800 万元,楼面地价3069.05元/平、溢价率2.1%获得。该地块位于武汉市黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南,处于长江新城二期规划区内。

  10:00,位于黄陂区横店街川龙大道以东、后湖北路以南的P(2018)012号地块在经过55轮竞拍后,最终被自然人钱卫忠以总价6120万元,楼面地价2686.92元/平,溢价率79%竞得。

  截止到9:30,P(2018)012号地块仍处于竞价状态,最高报价为5120万元,楼面地价2247.88元/平米,共计两个买家参与挂牌竞拍。融侨、金辉、中建在2017年12月分别拿下该地块周边3宗纯住宅地块。

  

12号地块规划图12号地块规划图

  其余网上挂牌地块中,从当前挂牌情况来看,位于黄陂区滠口街解放大道延长线以东、滠新路以南的纯住宅地块——P(2018)013号地,也是有两家报名参与竞拍,当前楼面价格为3037.08元/平米。该地块净用地面积仅为6801.91平米,可以说是迷你地块。 

  

P(2018)013号地块大致区位P(2018)013号地块大致区位

  位于蔡甸的P(2018)014号商服地块因无人报价,流拍。 

  位于东西湖区金银湖北路以南、金银湖西路以东的P(2018)015号商服地块仅有一家开发商参与报名,预计底价成交。该地块的报价为440万元,净用地面积为5552.3平米,楼面地价396.25元/平米。

  【现场挂牌回顾】

  据爆料,位于洪山区新路村二期的P(2018)016号和P(2018)017号地块均由武汉市洪荣房地产开发有限公司以底价竞得,其中16号地块成总价为143167.2万元,楼面地价4930元/平,17号地块成交总价为270350.75万元,楼面地价为4933.18元/平。

P(2018)016号(K1、K3)P(2018)017号(K2)地块大概位置P(2018)016号(K1、K3)P(2018)017号(K2)地块大概位置

  随后,P(2018)018号地块和P(2018)020号地块也相继顺利成交。其中,P(2018)018号蔡甸凤凰村地块以总价2190万元、楼面价3002元/平,被深圳力高拿下。

深圳力高在中国已建项目(部分)深圳力高在中国已建项目(部分)

  P(2018)020号东西湖商服地块以底价16650万元、楼面价562元/平,被清华启迪拿下。值得注意的是,位于东西湖的20号商服地块,该地块要求竞买人引进1家以上(含1家)科技部认定的国家级孵化器;引进1家以上(含1家)公安部以及国家信息中心认定的网络安全企业(网络安全产品);另外还要求竞得人自持不少于60000平方米商务金融建筑面积,该部分建筑面积在竣工验收之日起满五年之后才能销售。