(乐居讯 杨佳)1月10日晚间23:59,建发国际集团(01908)发布公告,公告内容显示,1月10日,公司间接全资附属益悦与武汉城开订立合作协议,据此(其中包括),益悦及武汉城开拟透过成立项目公司开发花山土地,其中益悦及武汉城开分别向项目公司的注册资本出资人民币490万元及人民币510万元。

  合作协议项下拟进行的交易完成后,益悦将持有项目公司49%股权。项目公司将成为公司的联系人,其财务业绩将不会综合并入公司的综合财务报表。

建发国际公告截图建发国际公告截图

  项目公司成立后,项目公司将与武汉国土规划局东湖分局订立土地出让合同,以收购该土地的土地使用权。益悦在合作协议项下的资本承担总额约人民币6.34亿元,各订方同意该土地开发后续所需资金优先通过银行贷款筹集。

  该地块为2017年12月26日武汉城开与武汉国土规划局东湖分局签订成交确认书,以总代价人民币9.85亿元取得,成交楼面地价12016元/平,刷新了花山单价记录。就地块具体位置而言,该地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北。地块编号为P(2017)168号,周边配套齐全,区位交通良好,占地面积约6.83万平方米,估计计容建筑面积约9.56万平方米,为住宅用地,该土地使用权出让年限为住宅70年。

P(2017)168号地块大概区位图)P(2017)168号地块大概区位图

  根据该地块的挂牌文件要求,地块竞得方需代建建面8.5万方公租房(非该地块内),单方综合造价为3500元/平米(毛坯)。另外自移交之日起5年内,竞得人为该项目提供质保服务,由此产生的费用,由竞得人据实承担。

  目前花山片目前无新房在售,仅有碧桂园生态城东境未来有房源推出,预计均价或达18000元/平。需要注意的是,目前花山片区规划地铁为19号线,始于武汉火车站,经花山、光谷中心城,至于光谷保税区。不过该线路属于武汉第四轮地铁规划,目前还未通过发改委批复。

    而关于建发,该公司的官网资料显示,经过三十多年创新与变革,建发已发展成为注册资本50亿元人民币,资产总额超过1500亿元,年营业收入超过1470亿元的福建省大型实业投资企业集团,主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业、投资等多个领域,2017年位列财富世界500强第488名、2017年位列中国企业500强第112名、中国服务业500强第49名,并连续多年位居福建省企业集团100强首位,在建发集团旗下拥有"建发房产"和"联发集团"两大知名房地产开发品牌。建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质,并入选中国房地产百强企业,开发区域从厦门延伸到中国近三十座城市。近五年开发房产面积近1000万平方米,拥有可租赁物业面积超过130万平方米。

    当前,联发集团在武汉开发项目有联发红墅东方、联发九都府、联发九都国际等。

    业内人士表示,本次花山地块的开发应归属于建发房地产集团开发。