神总结2017武汉楼市:套路满满的一年 你被套路几次?

2018-01-05 11:00:16|来源:新浪乐居
摘要| 回想2017年的大武汉楼市真是套路满满,捆绑装修等等,“全款的排好队、贷款的不要插队、公积金的把共享单车挪走”,这个段子反应的是武汉部分楼盘真套路。如今竟然有楼盘未日 光,看样子是趋于理性了?

    武汉乐居:整个2017年武汉楼市用一句话形容就是:“武汉全民追涨抢房”!2016-2017年武汉的一轮突然暴涨,打了大部分人一个措手不及,在缓过神之后,很多人掏空家底不管三七二十一先买上一套房上车再说!

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    整个2017年,武汉新房预售证整整发了733个!

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    房子卖的确实非常多,单次开盘就拿个千把套房子的也不在少数!

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  2017年堪称武汉新房最难买的一年绝不为过,这一年中我们在楼市中看到最多的字眼就是日 光,由于武汉越来越多的开发商使用了网络开盘的形式,在2017年武汉楼市诞生了一个新名词叫——秒光!

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  目前房子已经成了时下武汉普通人能够保持资金防御通货膨胀最好的硬通货了,普通人是找不到更好的低风险保值增值渠道。眼看着2017年多数区域房价直接翻翻,刚需更着急,再不找真的就买不起了,比如保利时代2016年11000元/平,2017年22000元/平,即使是2017年下半年比上半年,武汉房价也有小幅的上涨,比如白沙洲上半年还有10000元/平的毛坯可以挑一挑,进入到年底前的几个月,基本是遍地13500元/平左右的装修房了!

  有一定思辨能力的人可能要考虑去买二手房了,但二手房市场由于没有新房市场限价的管控,多数武汉楼市片区都呈现出二手房明显高于新房的趋势,这也是为什么买房子的人都拥在新房市场的很大原因,比如四新二手房成交价15000+,比新房毛坯整整贵了2500-3000元/平,跟带装修的房子价格差不多持平!

  房屋买卖说到底还是交易行为,卖房子的终极属性终究是商人,在如此火热的市场下必然免不了一些守不住底线、惟利是图的角色,制造了一个个崭新的名词——天价装修、全款优先、偷偷开盘、跨界卖家电。。。。。。

  我们统一称之为套路!

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  但!不要灰心,2018年再战吧,对于当前武汉房地产市场来说,住房成交套数总体上仍处于高位,充分体现了当前武汉房地产市场的认可程度在提高。而出现总套数持续上涨后的下滑,则说明此前的限购等政策效力在持续释放,类似的房地产指标出现下滑符合预期。对于武汉新房市场来说,2018年预计交易量会维持在2%左右的增长,这和武汉潜在的购房需求规模大等因素有关,进而充分说明此类城市价值依然是比较大的。2018年1月有约46个项目入市,来势汹汹。

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    保合太和项目正处于地铁2号线盘龙城站出口,毛坯备案价格8200-10700元/平米,均价10000元/平米,预计最迟2018年1月8日前首次开盘,主推一期西院12栋建面68、92、99、108、126㎡三房花园洋房,房源约318套,目前正在办理诚意 登记,带上身份证,户口本等资料去售楼部参加登记。(也可以点击上方按钮直达售楼部或置业顾问咨询认 筹认购情况)。

   保合太和的开发商是武汉本土小开发商,因首 个项目被疑烂尾也饱受诟病,但其万元左右的价格在正地铁口位置的衬托下就很美好了。

   日月天地1#2#已拿预售证, 最迟2018年1月6号之前开盘,推出一期建面92-93平米毛坯房源,毛坯备案均价7800元/平,此项目认 筹中,带上身份证,户口,婚姻证明等资料可以到售楼部认 筹。(也可以点击上方按钮直达售楼部或置业顾问咨询认 筹认购情况)。

   日月天地是品牌开发商盘龙实业继日月山水之后倾力打造的又一宜居生态住区,扼守盘龙城桥头堡,是公司精心打造的重点项目。其实就是日月山水的后期房源,时隔N年后再度开盘。

   1月3日不限购区域新洲阳逻的国瑞新港广场开盘未售完;1月4日东西湖区纯新盘宇济钦江苑开盘未售完,更令人惊喜的是,此盘装修部分可贷款,开盘当天房款享98折优惠!现在已经少有有开盘优惠的楼盘了!这么看来,武汉楼市是回归理性了?

   宇济钦江苑已于2018年1月4日下午3点网上开盘,一次性推出1#、2#号楼建面约79、101、106、113、117平米非毛坯房源,目前部分户型还有少量房源在售,均价约11000元/平米,含2000元/平米装修,装修部分可贷款,开盘当天房款享98折优惠,此盘可直接购买,也可以点击下方按钮直达售楼部咨询认购情况,敬请关注。

  国瑞新港广场已于2018年1月3日现场开盘,首推1、2、3、4号楼建面约115-132㎡住宅,毛坯均价6300元/平,目前还有少量房源在售中,此盘可直接购买,也可以点击下方按钮直达售楼部咨询认购情况,敬请关注!

    如果对以上项目感兴趣记得先了解了解,也可以点击上方按钮直达售楼部或置业顾问咨询认 筹认购情况。2017推盘量大,买房人多,所以才会有日 光、秒光等新词,2018年,愿少一些套路,多一些真诚,与君共勉!

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