乐居讯(编辑 杨佳)12月7日,P(2017)112号和P(2017)114号地块于武汉市民之家进行了规划方案评比,而据最新消息,P(2017)112号汉南东荆街马影河北路北侧地块被武汉百纳房地产有限公司拿下,成交总价为40628万元,楼面地价2250元/平;P(2017)114号黄陂横店街地块则被中建地产收入囊中。

12月7日现场竞规划方案成交结果汇总

12月7日现场竞规划方案成交结果汇总表(点击看大图)

  具体来讲:

  P(2017)112号地块位于汉南区东荆街马影河北路北侧,土地面积64483.82平方米,住宅用地,容积率2.8,建筑面积约18万方,成交价40628万元,楼面价2250元/平。

112号地块区位图112号地块区位图

  该地块共有9家开发商提供交规划方案评比,其中武汉百纳房地产有限公司以88.42分排名第一拿下该地,该评分甚至超过第二名中梁地产10.22分。

112号地块现场评比图

112号地块现场评比图

  乐居经天眼查系统获知,该地块竞买买家的名单堪称亮眼,从序号1-9号的买家依次为中梁地产、武汉百纳、联发地产、碧桂园、建发房产、北辰、金地、万科、保利地产。

   此外,该地块2250.10元/平米的楼面地价刷新了汉南地价记录。当前,在该区域板块,新近开盘的项目为武汉绿地城,11月29日,该项目加推A-6、A-7号楼五百余套建面为72-105平米的带装修房源,当日售完,成交均价约8500元/平米(含1600元/平米装修费用)。

  P(2017)114号地块位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东,土地面积59184.44平方米,住宅用地,容积率1-2.4,地块建筑面积约14.2万方,成交价75000万元,楼面价5280元/平。

114号地块现场评比结果图

114号地块现场评比结果图

  该地块共有13家开发商提交规划方案评比,其中武汉汤逊湖熙岸体育发展有限公司以86分排名第一拿下该地。武汉汤逊湖熙岸体育发展有限公司股东即为中建地产(武汉)有限公司。

  而相较于汉南的纯住宅地块,位于黄陂临空港的该地块显然地理位置、发展成熟度更胜一筹,吸引了更多的买家参与。

114号地块区位图114号地块区位图

  同样据天眼查系统查证,从1-13号的竞买买家依次为越秀地产、福星惠誉、中城地产、武汉龙城汇房地产开发有限公司(武汉地产集团旗下公司)、阳光城、上海南山、正荣地产、金地、广电地产、中建地产、北辰地产、华发置业、保利地产。

  这是众多品牌房企首度密集出现在汉南土拍上,中梁地产、建发房产更是为土拍市场上的比较新的脸孔。据公开发布的2017上半年房企销售榜单显示,中梁1-6月销售额354.7亿元,位居榜单TOP30第26位,同比增长近153%,仅半年的时间就已超过去年全年的销售业绩。克而瑞发布的2017年1-11月《销售金额排行榜Top100》榜单上,1-11月,中梁地产实现销售权益金额为644.5亿元,位居第22位。在湖北省内,中梁地产目前在黄冈有中梁九号院项目。而作为闽系房企的代表,建发地产在全国拿地势头勇猛,来自相关机构的统计数据显示,建发房产在2017年前11月拿地金额为174亿元,拿地面积为138万方。在这一份数据榜单中,排行前三甲的碧桂园、万科、保利均出现在了本场土拍pk榜单上。

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