楼市战报:金九银十开局惨淡 仅三盘入市一盘售完

2017-09-12 07:00:00|来源:新浪乐居
摘要| 据克而瑞数据统计,上周仅有3盘开盘入市,分别东方雨林和江南新天地和绿城桃李春风,去化情况较好。武汉上周楼市并未受“金九银十”影响而变得火热,推盘量不涨反跌。

 乐居讯:据克而瑞数据统计,武汉上周仅有3盘开盘入市,分别东方雨林和江南新天地和绿城桃李春风,去化情况较好。上周楼市并未受“金九银十”影响而变得火热,推盘量不涨反跌。

  东方雨林

  开盘时间:2017年9月9日

  开盘均价:高层9500元/㎡;洋房11000元/㎡

  开盘房源:5、8号楼两栋高层以及1-4号楼4栋洋房,户型为89-155㎡三四房以及204㎡复式,共358套毛坯房源

  去化率:高层100%;洋房91%

  项目介绍:东方雨林位于江夏区庙山开发区城际铁路庙山新村站。项目规划总用地面积89479.25㎡,总体建面27.8万方,其中住宅可售建筑19.4万方,商业13678.97方,绿化率36.4%。整体规划含11栋毛坯高层住宅、4栋高端洋房住宅、2栋精装住宅。其中包含商业幼儿园、社区服务用房、物业管理用房、配电房、开闭所、住宅等配套设施。

  东方雨林属于江夏经济开发区庙山地块,项目北部为华舟配套地块和已开发完的伊顿阳光小区;项目南部为开发中的怡景江南项目;项目东部为武咸城际铁路线和华舟重工;项目西部为武汉城区最大的汤逊湖。

 江南新天地

  开盘时间:2017年9月9日

  开盘均价:12000元/㎡,含2000精装(精装部分需要全款支付)

  开盘房源:三期9#、10#、11#,主推建面91-110平非毛坯房源

  去化率:95%

  项目介绍:项目总用地面积约42万方,总建筑面积逾112万方,其中包含近20万方的商业配套;整个项目分A、B地块开发,A地块以高层住宅产品为主,总建筑面积77万方,整体分五期开发,2017年重点要开发的是三期产品,三期整体由9栋32F高层和2栋45F超高层组成;三期东面沿湖这边就是项目的四期(也是纯高层住宅组团),这里是五期,五期是以两栋酒店写字楼为主; B地块以别墅和花园洋房为主;整个项目呈半岛状分布、三面环水,是一个集品质住宅、观湖别墅、商业中心、酒店写字楼于一体的百万方大体量,地标级的湖岸综合体。

  绿城·桃李春风

  开盘时间:2017年9月10日

  开盘均价:6800元/㎡

  开盘房源:1、3、5、7、10号楼,推出建面约83、96、114、115、133、142平米毛坯三房四房。

  去化率:100%

  项目介绍:绿城·桃李春风总占地面积为416460㎡,地上总建筑面积748930㎡。包含绿城经典二代高层(小高层)产品、中式合院产品、12班制国际标准幼儿园、小镇中心商业配套等。项目配套代建有甲级5A标准写字楼、5星级标准酒店、将近200亩山体公园及18班制国际标准小学;项目东侧为阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园。

  以上是上周开盘的三个项目的信息,其中江南新天地和东方雨林均剩余少量房源在售,有兴趣的朋友可以进行咨询。如果对于这两个楼盘剩余房源的户型和楼层不满意的朋友,这里小编也给大家整理了一大波近期将开盘的好项目可供挑选。

  凤凰小城

 

  区域价格:约14752元/平米

  凤凰小城项目位于武汉市汉阳区江城大道与四新北路交汇处。西滨凤凰湖环湖路,东距主干道江城大道仅200米。地铁6号线以及规划中的十号线、十一号线,保障快捷的交通出行。周边社区商业成熟,且自带1156㎡商业配套,享城市商业综合体繁华。武汉中医医院汉阳分院近在咫尺,步行可达,更有2773㎡幼儿园入住小区以及省级重点武汉三中毗邻本项目,未来教育资源丰富。 凤凰小城小区规划总建筑面积65263㎡,商品房总建筑面积57333㎡,共计580户,商业建筑面积1156㎡。容积率2.6,绿化率30%。小区内部由5栋高层围合形成大景观园林,区域内罕有。小区车位配比1:1,为全地下停车。产品方面以两房及小三房等舒适户型为项目主力(85-108㎡),辅以大三房及四房户型(118-141㎡)。

  亿达光谷大观

 

  区域价格:约15009元/平米

  亿达光谷大观是由亿达集团开发建设的产城一体化项目——武汉软件新城的一部分,项目致力于将住宅产品、公共配套和服务中结合互联网技术,打造智能社区,将生态环境与现代科技相结合,构建具有生态价值的智慧之城。亿达光谷大观共计28栋楼,由6栋6F(5+1)洋房、18栋11F小高层和4栋18F高层组成,960套房源;高层产品面积段为95-130㎡三至四房,小高层产品面积段为96-138㎡三至四房,洋房产品面积段为131-188㎡全系四房。

  尚璟瑞府

 

  指导价格: 约11000 元/平米

  位于兴龙路与航城东路(宋家岗东路)交汇处的尚璟瑞府,地处临空新城核心区,举步即达汉孝城铁盘龙城站及地铁2号线机场线航空总部站,不仅坐享三纵一横高效路网(机场高速、盘龙大道、岱黄高速、巨龙大道)更纵揽艺术人文、医疗教育、公共设施、休闲游憩等现代化配套,提供全龄段生活所需;项目缔造五进仪制的皇室尊崇私家园林,互动性及私密性俱佳;在户型设计上,采取全通透户型,超高得房率。项目采用高档装修,含格力中央空调、德曼入户门等优品,比肩一线豪宅配置。

 融创中心武汉壹号院

 

  区域价格:约22930元/平米

  2017年,融创深耕武汉,于武昌内环核心打造120万方都会综合体融创中心,并在住宅部分首度引入继北京、上海之后的中国又一座ONE SINO PARK——武汉壹号院。武汉壹号院以齐肩世界豪宅的标准规制,盛邀全球规划设计大师及团队,从建筑、园林到室内空间,精工打造极具开创性的豪宅作品,成就融创旗下壹号院系作品的新高度。

  光明上海府邸

 

  区域价格:约14752元/平米

  光明·上海府邸位于四新北路与江城大道交汇处,总体量约40万方,是光明地产与交投地产合作开发的大型综合体项目,是两家国有大型企业的首次合作。建成后将与武汉国际博览中心一同成为四新的地标性建筑。项目包含有写字楼、高端商业、知名幼儿园以及海派轻奢住宅。其中写字楼部分约15万方,规划有总高度约200米的双子塔写字楼,为标准5A甲级写字楼,标准层约1800平米,配备多部品牌高速商务电梯,裙楼为配套商业。住宅部分约25万方,设计为高100-130米的多栋高层住宅,楼间距开阔,海派轻奢的经典住宅,产品面积段约从80-179平米,共约2000多户,项目内还包含一个12班的幼儿园。

  南国中心二期

 

  参考价格:约34000元/平米

  南国中心位于武汉市汉口解放大道循礼门,占地约87亩,总建筑面积逾40万方,其中计容积率建筑面积约28.5万方,是南国置业打造的高端城市综合体,是一个投资约45亿、南国置业15周年的旗舰项目,由高端精品住宅、高端购物中心、星级酒店和国际级商务写字楼组成。南国中心分为两期开发,包括12.2万方商业、约10.3万平米高档住宅、约6万方超五星酒店和写字楼。

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