史上最严限购下,武汉人投资房产仍锁定海南

2017-08-24 16:57:29|来源:新浪房产
摘要| 目前,武汉楼市依然火热,置业者“一房难求”,楼市调控政策趋紧,在限购、限贷、限价、限售的“四限时代”,我们的眼光应该转向哪里?近日融创海南项目在武汉设立了展厅,吸引了大家的关注,海南项目为何会出现在武

 新浪乐居讯 目前,武汉楼市依然火热,置业者“一房难求”,楼市调控政策趋紧,在限购、限贷、限价、限售的“四限时代”,我们的眼光应该转向哪里?近日融创海南项目在武汉设立了展厅,吸引了大家的关注,海南项目为何会出现在武汉?

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  ◆海南岛实景图

 海南楼市火热 地产大鳄纷纷布局

  近两年,海南楼市的表现确实抢眼:受2014年以前的积压库存影响,2015年海南库存量达到峰值;出人意料的是,2016年海南却卖疯了,去化量创新高,并出现淡季不淡的火热情况。海南凭借其独特的地理生态优势,引来大牌房企的纷纷布局。单是2016年,就有中海、华润、华侨城、绿城、万达、融创等多家房企持续加码海南市场。透过近两年的市场情况可以看出,海南楼市经过2016年爆发,2017年持续发展,地产大鳄纷纷加持在海南的布局。

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  去年以来,海南楼市火热的原因有多个方面:2016年初海南实施“两个暂停”政策,土地供应和上市项目同步减少,起到了精准去库存的效果;海口和三亚大力推进城市棚户区改造,新生了一批海南本地刚需族。从外部环境来看,2016年全国一二线重点城市房价暴涨,国庆期间20余城纷纷出台限购限贷政策,而海南去年还未限购,吸引内地部分置业者的涌入;另外,由于北方的“雾霾”环境和气候因素,海南宜居的环境吸引了一批中高端购房群体。

 海口PK三亚 哪个更具发展前景

  2016年海南楼市爆发,开创了海南量价齐涨的新局面,这也反映出市场对海南国际旅游岛建设的极力认可。既然海南楼市向好,那么,武汉人是否能在当地置业?哪些地区更具发展前景?海南项目又是否值得出手?

  正如每个省份都有热门城市的代表,海口和三亚是海南房地产南北的两大引擎,发展势头强劲。其中,海口是海南的省会城市,又名“椰城”,是在海南最先发展起来的城市,本土客户占比最大;三亚作为旅游地产的聚集地,岛外客户占比较高。

  以海口市场为例,该市商品房自2012年以来,销售额逐年上涨,去年海口商品房成交约6万套,创历史新高,销售均价同步上涨,首次突破9000元/㎡,达到9263元/㎡,目前海口的均价在12000元/㎡左右。

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  另外,被誉为“世界长寿之乡”的澄迈县,享有“青山绿水廿万顷,十里常逢百岁人”的美誉,紧领海口市同样深受外来购房者的青睐,2016年澄迈销售面积突破百万平米大关,目前澄迈县城的房价是8000元/平米左右。

  目前,中国海南海花岛项目均价为12500元/㎡,儋州市均价6491元/㎡,而东线的琼海、陵水、万宁、三亚的均价都已达到1万元/㎡以上,文昌也有9000元/㎡,三亚均价最高为23220元/㎡,大约是儋州的4倍。目前,儋州的价格涨幅为-1.51%,而三亚的价格涨幅为+4.28%。

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  由此可见现今海南三亚楼市门槛高,市场已经饱和,海南西线交通等基础设施配套在逐步完善,不再是封闭的“小山村”,并且海南西线高铁已经全面开通,“田字形”高速公路连接海南全岛。海口作为海南省省会城市,具有生活舒适,交通便捷等优势,是目前置业最理想的选择。

  一揽海口繁华  赠予悠然生活

  值得注意的是,海口的融创观澜湖公园壹号地处海口繁华生活圈观澜湖板块,融创为海南量身打造“臻生活度假服务体系”无忧入住。坐享观澜湖十年全面配套,万年火山岩、百年荔枝林、三万亩观澜湖。7公里到达龙昆南生活圈、10公里到达高铁东站、15公里到达美兰国际机场。毗邻东线高速、绕城高速、西线高速,快速便捷的交通体系,毗邻海南任意一处天地。项目不仅处于海南的置业热区,而且还在非限购区,因此,在海南没有住房的武汉人具有购房资格,且户户装修交房。届时,业主可拎包入住,首推65-95㎡的臻美户型,超高户型实用率。

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  ◆融创观澜湖公园壹号效果图

  得天独厚的享受自然的馈赠,在家推开窗就感觉进入到绿野仙踪的丛林中,每天苏醒就能感受到热带的风情与浪漫铺面而来,无时不刻都能体验到高端生活的品质与舒适,不用出住区,即可满足全家全季的方方面面的需求,开启完美的旅居时代的大门。

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  ◆位于汉口三阳路的融创海南城市展厅

  目前武汉三环边的刚需盘价格普遍在14000元/平左右,明显高于海南海口的房价,意味着,用武汉刚需盘的价格,可以在海南买到中高端楼盘。海南市场资源稀缺,房地产专家对海南市场充满信心,在2017房地产营销转型高峰论坛上指出,“海南房地产其实没有泡沫,现在的房价也不算高,未来还会持续上涨。”

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  融创观澜湖公园壹号营销中心现已全面开放

  欢迎亲临品鉴

  融创海南项目武汉城市展厅地址:

  武汉市江岸区京汉大道与三阳路交汇处(公安路公交站旁)

  项目电话:400-606-6969转46176

  VIP详询:18627148109(朱小姐)

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