算笔账 如何完美以租养贷成包租婆!

2017-08-11 07:00:00|来源:乐居
摘要| 最近,总是可以听到不同的声音。一边是吐糟自己房子的租金还不够还贷款的;一边又是买的租金回报颇高的单室套小公寓,可以以租养贷。那么,当前以租养贷这笔账该怎么算?现在以租养贷划算吗?

  乐居讯:最近,总是可以听到不同的声音。一边是吐糟自己房子的租金还不够还贷款的;一边又是买的租金回报颇高的单室套小公寓,可以以租养贷。那么,当前以租养贷这笔账该怎么算?现在以租养贷划算吗?

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  徐东某公寓楼盘置业顾问提出可实现“以租养贷”,据此,小编对部分在售的小公寓项目进行了调查,结果显示,一些40年产权的商业性酒店式公寓可基本实现“以租养贷”。

  以保利城soho中心为例,均价19000元/平,最小户型43平。层高5.2-5.6之间。买一层送一层。总价为81.7万元。首付50%,,40.85万元。贷款40.85万元,商业贷款10年来算,月供5072元。而该盘单室套的月租金却在4800元左右,极为接近月供。同类型楼盘还包括碧桂园泰富城、愿景时代、绿地汉口中心等。下面小编为大家整理中心城区热门在售小户型公寓,仅供参考。

 

  项目动态:均价19000元/平。保利城G2号楼,建筑面积约43-71㎡,层高约5.25-5.6米LOFT2017年7月29日已开盘,目前仍有各个面积段的房源在售。

  项目介绍:保利城SOHO中心位于徐东CBD黄金中轴铁机路,由十二座塔楼组成,囊括三大产品系,精装公寓、Loft和写字楼融汇成一个超级综合创意体,空间创新实用,可自由分割,可灵活组合,满足家居生活,商务办公,创业投资的城市职能。打造1200㎡we-work概念办公空间,未来这里打造为类似于创客空间、众创空间、创新工厂等概念办公空间。

 

  项目动态:均价15000元/平。绿地汉口中心柏丽公馆将推40-162平公寓,层高3米6,不限购不限贷,目前正在诚意登记中,敬请关注!

  项目介绍:绿地汉口中心柏丽公馆是为都市精英社群打造的集居住、工作、休闲、社交为一体的公寓楼,不限购不限贷,3.6米层高打造多种可能。项目带有7.5万方商业街区,坐拥双地铁以及市民之家后湖政务中心!

 

  项目动态:碧桂园泰富城目前在售少量29-55平米loft公寓,整体均价16500元/㎡,预计2017年8月加推5#loft公寓,项目目前主推建面40-140平街铺和建面约60-100平米商办..

  项目介绍:碧桂园泰富城位于三环线与江城大道交汇处的经开永旺梦乐城旁,碧桂园泰富城占地约13万方,建筑面积约40万方。碧桂园泰富城北侧紧邻四新生态新城,是“两江六湖”的核心区域,整体环境舒适优越。南侧为武汉经济技术开发区,此区域已发展成一个以汽车产业、高新技术产业等为基础,购物中心、酒店、体育馆等配套设施完善的国家顶级技术开发区。碧桂园泰富城紧邻永旺梦乐城亚洲旗舰店(武汉经开店),距离地铁六号线(在建中)直线距离仅700余米(数据源于百度地图),生活及商务配套一应俱全。同时碧桂园泰富城自有24小时社区情景式商业街,下楼即享的一站式便捷服务。碧桂园泰富城终秉持碧桂园配套先行的开发理念,打造六重立体园林、完善社区配套。

 

  项目动态:东湖楚天府在售9号楼SOHO均价25500元/平,目前在售9号楼建面36、40、55平米精装公寓。

  项目介绍:东湖楚天府项目位于风景秀丽、文化氛围浓郁的东湖之畔,规划净用地面积34165.13平方米,总建筑面积约为18万平方米。武汉大学校园近在咫尺,中国•光谷、街道口相拥为邻。夜幕降临,湖浪声声萦梦;日曦微露,沙鸥翩翩掠窗。得天独厚的自然条件、人文环境和高端定位,为本项目营造出一个尊贵静谧、舒适典雅的高档人居氛围。

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