两房or三房?这个面积对刚需来说也许刚好

2017-07-17 08:00:00|来源:乐居
摘要| 房产契税缴纳标准明确规定:90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。这0.5%的契税标准差异,对于动辄好几百万的房子而言,也并不是一个可以忽略不计的小数目。

  乐居讯:今年以来,“一房难求”几乎是武汉楼市所有新推项目的标配姿态。而2017已经进入下半场,楼市热度还在持续升温中,供不应求的现象仍然相当明显。尽管市场先后推出限购限贷限涨价的调控政策,却依然无法阻挡有刚性购买需求的购房者的买房热情。

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  其中需要注意的是,房产契税缴纳标准明确规定:90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。这0.5%的契税标准差异,对于动辄好几百万的房子而言,在转卖或赠送给他人的时候,也并不是一个可以忽略不计的小数目,90平米似乎也成为了如今买房面积需求的一个分水岭。很多买房者会觉得90平米左右,无论是改两房还是三房都刚刚好,不至于太过拥挤,这种想法尤以刚需用户为最甚。小倾情整理出了近期开盘主城区楼盘,以供大家置业参考。

 

  项目介绍:凯德悦湖是凯德知音的湖组成部分之一,项目位于“中法生态示范新城”内,南临知音湖、北临马鞍山。凯德悦湖是由凯德中国(武汉)开发建设。 凯德中国源自新加坡,母公司凯德集团是是亚洲的跨国房地产公司之一。凯德悦湖总占地约12万㎡,总建筑面积约22万㎡,项目由25栋高层、小高层、多层自然地邻知音湖而建。容积率低至1.8,绿地率到达65%。

  项目动态:凯德悦湖预计2017年下半年加推加推H8,建面88-100平房源,具体开盘时间及价格待定。去年推出整体均价约为5500元/平方米。

 

  项目介绍:华发未来荟项目位于武汉城市副中心之一的汉阳四新新城腹地黄金地段,涵盖高端写字楼、BLOCK街区商业、创意公寓、品质住宅,总建筑面约40万平米。其中商业位处四新新城黄金交通十字路口——江城大道与四新南路交叉口,呈L型排布,形成丰富的城市商业界面。多样的商业业态将改变区域内商业配套不完善的现状,给四新区居民带来全新的购物、餐饮、休闲、娱乐体验。

  项目动态:华发未来荟预计首期开盘推出4#7#8#,建面76㎡2房,建面91、92、116㎡三房户型,预计2017年下半年开盘,目前正在登记中,价格待定。敬请关注!

 

  项目介绍:统建新干线项目位于江岸区解放大道轻轨1号线堤角站旁,占地37826㎡,总建筑面积181309.64㎡。由武汉地产集团统建公司打造。 统建新干线整体由住宅、写字楼和商业组成的小型综合体项目。其中,住宅由5栋高层组成,规划总户数1100户。5栋住宅结合武汉夏热冬冷的气候状况设计,保证住宅良好通风采光及日照需求,设计中处处体现出建筑对人的关怀,强调人的生理及心理的健康感受。

  项目动态:统建新干线将推5#建面约87-120平米两房三房,开盘时间待定,敬请关注。前期于3月份推出,整体均价约13800元/平。

 

  项目介绍: 南国中心位于武汉市汉口解放大道循礼门,占地约87亩,总建筑面积逾40万方,其中计容积率建筑面积约28.5万方,是南国置业打造的高端城市综合体,是一个投资约45亿、南国置业15周年的旗舰项目,由高端精品住宅、高端购物中心、星级酒店和国际级商务写字楼组成。南国中心分为两期开发,包括12.2万方商业、约10.3万平米高档住宅、约6万方超五星酒店和写字楼。

  项目动态:南国中心预计下半年推出二期住宅建面约70-147平米两房、三房、四房房源。前期房源已售罄,折后均价21000元/平。 广电兰亭荣荟

 

  项目介绍: 广电兰亭荣荟项目总建面60万方,集住宅、商业街、精品公寓、甲级写字楼、SOHO办公、国际幼儿园等“一站式都市品质生活大城”。广电兰亭荣荟是广电地产在原“兰亭系列”产品的又一升级力作。项目打造“全方位生活圈”,为追求城心高品味的人士提供生活与心灵的居所。 广电兰亭荣荟位于汉口西中心,坐拥硚口“市级城市副中心”与“左岸CBD中央商务区”中心地段,同时邂逅优雅的兰亭新东方韵致园林和ARTDECO建筑风格,建成后的广电兰亭荣荟,有望成为武汉一张崭新的“城市名片”,成就众多置业者追求高尚品质生活的理想。

  项目动态:广电兰亭荣荟四期14、15、16、17号楼加推时间待定,产品包含14号楼建面约60平米户型,15、16、17号楼建面约88、123平米三房户型。前期均价13000元/平。

  以上五个项目均位于主城区,预计将于近期推出房源,户型覆盖范围广,足够满足不同需求的购房者,有需要的购房者不妨关注看看。

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